PAGEPAGE7工程建设监理说明：划横线部分有可能为选择题，结合书本详细看一下，理解一下内容为好。工程建设监理的基本概念1.、工程建设监理——是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律法规、工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。2、工程建设监理的性质有：服务性、公正性、独立性、科学性。3、建筑市场的业主、承包商、监理单位之间的关系：一是业主利用市场竞争机制，择优选择承包商，与之签订工程承包合同而建立起来的承发包关系；二是业主通过直接委托或通过市场竞争，择优选择监理单位，与之签订工程建设监理合同而建理起来的委托服务关系；三是根据建设监理制度和工程承包合同、工程监理合同建立起来的监理单位和承包商之间的监理与被监理的关系。4、《建设工程质量管理条例》中规定以下工程项目必须实行建设监理：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。监理工程师1、注册监理工程师——简称为监理工程师，是指经考试取得中华人民共和国监理工程师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书和执业印章，从事工程监理及相关业务活动的专业技术人员。2、监理人员工作守则：按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。3、监理工程师执业资格考试报考条件：（1）工程技术或工程经济专业大专（含大专）以上学历，按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业中级职务，并任职满3年。（2）按照国家有关规定，取得工程技术或工程经济专业高级职务。4、注册证书和执业印章是注册监理工程师的执业凭证，由注册监理工程师本人保管、使用。工程建设监理单位1、监理单位——一般是指取得监理资质证书、具有法人资格的监理公司、监理事务所和兼承业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。工程建设监理的组织1、建设项目监理组织的几种典型形式：直线制监理组织、职能制监理组织、直线——职能制监理组织、矩阵制监理组织。2、监理组织结构中一般应有3个层次：（1）决策层：由总监理工程师和其助手组成。要根据工程项目的监理活动特点与内容进行科学化、程序化决策。（2）中间控制层（协调层和执行层）：由专业监理工程师组成。具体负责监理规划的落实、目标控制及合同管理。属承上启下管理层次。（3）作业层（操作层）：由监理员组成，具体负责监理工作的操作。3、项目监理组织的人员一般包括总监理工程师、专业监理工程师、监理员以及必要的行政管理人员，必要时可配备总监理工程师代表。第五章建设监理规划1、工程建设监理规划——是监理单位接受建设单位委托监理及收到设计文件后编制的，指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。2、监理大纲、监理规划、监理实施细则、旁站监理方案文件的比较监理文件名称编制对象编制人员编制时间和作用内容为什么做？做什么？如何做？监理大纲项目整体监理单位技术人员在监理招标阶段编制的，目的使建设单位信服，进而获得监理任务。起着“方案设计”的作用●○监理规划项目整体总监理工程师、监理单位技术负责人批准在监理委托合同签订后制订，目的是指导项目监理工作，起着“初步设计”的作用。○●●监理实施细则某项专业具体监理工作专业监理工程师、总监理工程师批准在完善项目监理组织，落实监理责任后制订，目的是具体实施各项监理工作，起“施工图设计”|的作用○●旁站监理方案关键部位、关键工序专业监理工程师、总监理工程师批准在监理规划和监理实施细则完成后制订，提出对关键部位和关键工序从施工材料检验到施工质量验收进行全过程现场跟班旁站监理的要求○●注：●为重点内容。3、作为总监理工程师，施工单位须满足什么条件，方可允许施工？（1）施工许可证已获政府主管部门批准。（2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要。（3）施工组织设计已获总监理工程师批准。（4）承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实。（5）进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。4、专业监理工程师应从以下五个方面对承包单位的试验室进行考核：（1）试验室的资质等级及其试验范围。（2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。（3）试验室的管理制度。（4）试验人员的资格证书。（5）本工程的试验项目及其要求。第六章工程建设监理目标控制1、建设监理的三大目标控制：投资、进度、质量。2、工程建设监理目标控制的措施：组织措施、技术措施、合同措施、经济措施。3、保留金。即业主从承包商得到的工程进度款中扣留的金额，目的是促使承包商抓紧工程收尾工作，尽快完成合同任务，做好工程维护工作。一般合同规定保留金额约为应付金额