专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省陵川县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库（原创题）第I部分单选题（100题）1.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。A:15日B:25日C:10日D:20日答案：C2.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。A:担保物权B:自物权C:用益物权D:所有权答案：C3.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。A:0.25B:0.4C:0.35D:0.3答案：D4.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见答案：A5.国有土地使用权授权经营不适用于（）。A:中外合资企业B:作为国家授权投资机构的国有独资公司C:作为国家授权投资机构的集团公司D:经国务院批准设立的国家控股公司答案：A6.不属于确定土地所有权归属的内容是（）。A:确定属于集体土地所有权的主体B:确定属于国家土地所有权的客体C:确定属于集体土地所有权的客体D:确定属于国家土地所有权的主体答案：D7.集体建设用地使用权主体（）。A:是特殊民事主体B:只能是集体经济组织以内的人员C:具有扩散性D:是一般民事主体答案：A8.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题D:集体所有土地的推定原则答案：D9.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要B:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权答案：A10.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:一证B:多证C:两证D:两证或多证答案：A11.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。A:地役权B:留置权C:土地承包经营权D:典权答案：B12.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A:招标B:协议C:拍卖D:挂牌答案：B13.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等B:国家依法征收的土地C:农村和城市郊区的土地D:城市的土地答案：C14.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A:《城市房地产管理法》B:《土地管理法》C:《民法通则》D:《土地登记条例》答案：C15.在我国，城市的土地属于（）所有。A:农村集体B:国家C:个人D:单位答案：B16.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A:商B:夏C:隋D:周答案：D17.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:国家以土地使用权作价入股B:国有土地使用权出让C:保留划拨国有土地使用权D:国有土地征收为集体土地答案：D18.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属B:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议C:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题答案：C19.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:不会降低B:有所提高C:不因征地而降低D:大大提高答案：C20.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A:地役权B:留置权C:质权D:抵押权答案：D21.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时