目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc75860501"壹、市场篇PAGEREF_Toc75860501\h1HYPERLINK\l"_Toc75860502"一．厦门市房地产形势PAGEREF_Toc75860502\h1HYPERLINK\l"_Toc75860503"二．客层来源PAGEREF_Toc75860503\h2HYPERLINK\l"_Toc75860504"貳、分析篇PAGEREF_Toc75860504\h3HYPERLINK\l"_Toc75860505"一．厦门市高层房地产分析PAGEREF_Toc75860505\h3HYPERLINK\l"_Toc75860506"二．厦门目前高层的现状PAGEREF_Toc75860506\h3HYPERLINK\l"_Toc75860507"三．酒店式公寓的现状PAGEREF_Toc75860507\h4HYPERLINK\l"_Toc75860508"四．市调个案分析PAGEREF_Toc75860508\h5HYPERLINK\l"_Toc75860509"叁、产品篇PAGEREF_Toc75860509\h6HYPERLINK\l"_Toc75860510"一．项目概况PAGEREF_Toc75860510\h6HYPERLINK\l"_Toc75860511"二．项目经济技术指标PAGEREF_Toc75860511\h6HYPERLINK\l"_Toc75860512"三．项目周边配套情况PAGEREF_Toc75860512\h6HYPERLINK\l"_Toc75860513"四．项目SWOT分析PAGEREF_Toc75860513\h7HYPERLINK\l"_Toc75860514"五．产品定位PAGEREF_Toc75860514\h8HYPERLINK\l"_Toc75860515"六．产品定价PAGEREF_Toc75860515\h9HYPERLINK\l"_Toc75860516"肆、行销篇PAGEREF_Toc75860516\h11HYPERLINK\l"_Toc75860517"一．总体策略PAGEREF_Toc75860517\h11HYPERLINK\l"_Toc75860518"二．价格策略PAGEREF_Toc75860518\h11HYPERLINK\l"_Toc75860519"三．行销通路PAGEREF_Toc75860519\h12HYPERLINK\l"_Toc75860520"四．业务执行PAGEREF_Toc75860520\h13HYPERLINK\l"_Toc75860521"五．行销架构及人员背景PAGEREF_Toc75860521\h22编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE24页共NUMPAGES25页第PAGE\*MERGEFORMAT24页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT25页壹、市场篇一．厦门市房地产形势1．供需基本情况厦门市房地产经过多年得发展，已呈现出快速发展得态势，市场供需两旺，房地产开发投资快速增长、房屋销售量价齐升。2003年厦门区域经济出现高开、高走、高增长得“三高”态势，经济发展迅速。厦门房地产市场是以住宅消费为主导。2003年上半年来住宅成交量约占总成交量的81.65％左右，而且住房消费是国计民生大事，未来将会持续稳定发展。厦门市区房地产开发投资情况表类别2003年同比增长房地产开发投资（亿元）79.2727.18％房地产施工面积（万㎡）1290.1917.84％商品房竣工面积（万㎡）297.3236.05％商品房实际销售面积(万㎡)265.9217.63%商品房预售面积（万㎡）212.7116.33％（资料来源：厦门统计局）2003年厦门1290.19万㎡商品房施工面积中住宅施工面积918.22万㎡,占总施工面积的71.17%,由此可见住宅物业是房地产开发的热点。2．厦门经济环境根据国家统计局城市调查队昨天披露今年上半年全国35个大中城市城镇居民的人均可支配收入最新报告显示,厦门人均收入位居全国第七位,因此厦门整体的经济环境是相当不错的,这为厦门房地产的发展提供了很好的基础条件。二．客层来源A