目录TOC\o"1-4"第一章山西华吉房地产的市场地位PAGEREF_Toc517260864\h1第二章房地产行业吸引力非常大PAGEREF_Toc517260865\h2一、房地产行业成长性非常好PAGEREF_Toc517260866\h2（一）全国房地产行业的成长性非常好PAGEREF_Toc517260867\h2（二）太原房地产行业成长性居中PAGEREF_Toc517260868\h7（三）北京市房地产行业成长性较好PAGEREF_Toc517260869\h9二．房地产行业盈利能力较好PAGEREF_Toc517260870\h14（一）行业平均利润水平PAGEREF_Toc517260871\h14（二）主要影响因素PAGEREF_Toc517260872\h14第三章华吉房地产的竞争地位PAGEREF_Toc517260873\h16一．华吉房地产的竞争地位比较强PAGEREF_Toc517260874\h16（一）获得资源的能力PAGEREF_Toc517260875\h16（二）整合资源能力PAGEREF_Toc517260876\h16（三）管理能力PAGEREF_Toc517260877\h17（四）品牌策略PAGEREF_Toc517260878\h17（五）产品质量PAGEREF_Toc517260879\h17二．华吉房地产的竞争优势PAGEREF_Toc517260880\h17三．华吉房地产的竞争劣势PAGEREF_Toc517260881\h17第四章华吉房地产的发展方向及对策PAGEREF_Toc517260882\h18一．太原地区PAGEREF_Toc517260883\h18（一）结论PAGEREF_Toc517260884\h18（二）市场预测PAGEREF_Toc517260885\h18二．北京地区PAGEREF_Toc517260886\h19第一章山西华吉房地产的市场地位华吉房地产是华宇集团下属的主要企业之一，在集团中占有重要的地位。在这里我们对太原市房地产业的行业状况、华吉房地产内部资源状况与资源运作能力进行了分析和比较。我们认为，华吉房地产目前所处的市场位置如图所示：太原房地产业的市场吸引力居中，华吉房地产在太原的竞争优势较明显。第二章房地产行业吸引力非常大房地产是房产和地产的总称。在经济形态上，房产和地产具有内在的整体性和不可分割性。房地产不仅属于最基本的生产要素，同时也是最基本的生活资料。由于房地产总是固定在一个地域之内，不能移动，因而又称为不动产。房地产业包括：土地的开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此而形成的房地产市场。由于土地资源的稀缺性，在某种程度上决定了房地产业具有垄断性；同时由于政策因素对房地产行业影响较大，使房地产行业具有极大的不确定性。一、房地产行业成长性非常好（一）全国房地产行业的成长性非常好GDP、固定资产投资、房地产投资状况近年来随着国民经济的回暖，全国的GDP增长率、固定资产投资增长率有了明显提升。房地产开发企业的数量有所增加，房地产投资额及住宅投资额呈显著上升趋势，其中住宅投资占房地产投资比重、房地产投资占固定资产投资比重逐年增加。这说明房地产行业的规模呈迅速扩张趋势，房地产业在国民经济中的地位越来越重要，已逐步发展成为国民经济的重要支柱行业。（见下表）表2－1全国宏观经济指标表年份19961997199819992000年平均增长率GDP(亿元)67884.674462.678345.281910.9894047.13%固定资产投资(亿元)22913.624941.128406.229854.7321698.85%房地产投资(亿元)3216.443178.373614.234103.24901.7311.1%住宅投资(亿元)1746.091539.382081.562638.483318.7417.4%房地产开发商数量(个)21269212862437825762住宅/房地产(%)54.286448.43357.593564.30367.7055数据来源：《中国统计年鉴》、中国房地产信息网图住宅投资占房地产投资的份额市场购买力2000年全国人均GDP为6722.1元，约合790美元。按照世界银行的研究表明，一个地区的人均ＧＤＰ水平在６００－８００美元时，其住宅产业将进入