主体问卷调查交叉分析:主体问卷在内容及形式上最为全面,通过基本数据统计分析及交叉分析,对××市民住宅消费需求取向从不同层面与项目上进行了归纳总结,得可用于规划设计建议得客观有效数据。访谈问卷分析(见附件二)30岁以下得人群占到总问卷数得57%,由于这一人群所占比重偏大,所以访谈问卷总体倾向于年收入不足2万元得低年龄层,代表中等及中等偏下收入得购买群体。年龄*购房户型其户型选择集中在两房一厅一卫,两房两厅一卫,三房两厅一卫,分别占到总体得12%,17%,13%,就是相对集中得三个户型。年龄*打算购买得住宅面积户型需求面积主要集中在80100平米与100120平米,分别占到总数得37%与31%。其中,30岁以下得人群80100平米占总体得22%,80100平米占18%。表234打算购买得住宅面积Total60平米以下60—80平米80100平米100120平米120150平米150180平米180平米以上年龄Count12109431030%ofTotal、4%、8%4、2%3、8%1、7%1、3%、4%、0%12、7%51岁以上Count115010008%ofTotal、4%、4%2、1%、0%、4%、0%、0%、0%3、4%4150岁Count0144401014%ofTotal、0%、4%1、7%1、7%1、7%、0%、4%、0%5、9%3140岁Count0416181010150%ofTotal、0%1、7%6、8%7、6%4、2%、4%、0%、4%21、1%30岁以下Count217524215520135%ofTotal、8%7、2%21、9%17、7%6、3%2、1%、8%、0%57、0%TotalCount425877334941237%ofTotal1、7%10、5%36、7%30、8%14、3%3、8%1、7%、4%100、0%年龄*合理房价表235合理房价Total1000元/平米以内10001500元/平米15002000元/平米2500元/平米以上缺省值年龄Count141330030%ofTotal5、9%5、5%1、3%、0%、0%12、7%51岁以上Count520018%ofTotal2、1%、8%、0%、0%、4%3、4%4150岁Count4820014%ofTotal1、7%3、4%、8%、0%、0%5、9%3140岁Count182450350%ofTotal7、6%10、1%2、1%、0%1、3%21、1%30岁以下Count5861619135%ofTotal24、5%25、7%2、5%、4%3、8%57、0%TotalCount9910816113237%ofTotal41、8%45、6%6、8%、4%5、5%100、0%对单价承受能力很低,1000元/平米以内占到42%,30岁以下得人群占25%;10001500元/平米占总数46%,其中30岁以下得人群占26%,说明此来人群中高端部分就是我们得目标客户群。年龄*打算购房得住宅类型表236打算购房得住宅类型Total高层住宅(超过12层)多层住宅(6层以下)小高层住宅(812层)别墅年龄Count12035130%ofTotal、4%8、4%1、3%2、1%、4%12、7%51岁以上Count062008%ofTotal、0%2、5%、8%、0%、0%3、4%4150岁Count01201114%ofTotal、0%5、1%、0%、4%、4%5、9%3140岁Count14351050%ofTotal、4%18、1%2、1%、4%、0%21、1%30岁以下Count79616133135%ofTotal3、0%40、5%6、8%5、5%1、3%57、0%TotalCount917726205237%ofTotal3、8%74、7%11、0%8、4%2、1%100、0%多层住宅仍就是此类人群得首选,高达75%,其中30岁以下得人占到41%,3140岁得人占到18%。年龄*打算购买住房得结构表237打算购买住房得结构Total普通复式错层年龄Count1695030%ofTotal6、8%3、8%2、1%、0%12、7%51岁以上Count50308%ofTotal2、1%、0%1、3%、0%3、4%4150岁Count1013014%ofTotal4、2%、4%1、3%、0%5、9%3140岁Count28174150%ofTotal11、8%7、2%1、7%、4%21、1%30岁以下Count7237224135%ofTotal30、4%15、6%9、3%1、7%57、0%TotalCount13164375237%ofTotal55、3%27、0%15、6%2、1%100、0%从总体来瞧,普通住宅有