常州市市区住宅区物业治理委托合同(供物业委托治理用)常州市市区住宅区物业治理委托合同(供物业委托治理用)甲方：（物业治理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方按照常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业治理暂行方法》要求，议定以下条款共同信守。一、房屋治理（一）乙方按照市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托治理费。（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设备的维修及日常养护，保证房屋共用部位设备的完好和正常使用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人自理。三、托管费用（一）按照市政府文件关于”建立房屋共用部位设备维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币（大写）＿＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作为房屋委托治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方”房屋共用部位设备维护基金”帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二）甲方负责乙方房屋共用部位设备的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设备维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值部分缺乏时，缺乏部分由乙方按实分摊。（三）甲方对托管房屋共用部位设备提供及时的维修、养护。假设因甲方维修不及时等缘故造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的治理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术材料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三）其它商定：备注：（一）本合同在签订后到”房屋共用部位设备维护基金”到位之日起生效。（二）本合同有效期年月日至年月日止。（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章）乙方：（公章）法人代表：法人代表：经办人：经办人：合同签订日期：年月日