茶园在售及潜在商业市场调研调研说明：茶园商业分布现状图茶园主力商业项目分析同景国际城现面市的商业均为临街商业；项目周边无大体量商业供应，现90%以上已开业，其中地产、建材行业占50%，其他50%均为生活配套类业态；同景国际城总开发体量约200万平方米，住宅整体规划约8492户，为满足社区居民的消费需求，同景总体开发商业将达到26万平方米，其主力销售均价1.8-2.5万元/㎡（二手价格）。项目现出租商业主力租金价格在20-40元/平·月。同景·国际城项目面市商业均为临街商业。商业氛围很淡，零星几个店铺入住；项目目前只招租，主要是药店、超市，处于免租期，不收租金。该项目是区政府为发展茶园新区打造的临时配套商业街，部分出租，不分自用，入驻率65%。目前经营的业态有：特色餐饮、宾馆、银行、超市、茶楼、KTV等，以餐饮娱乐为主。项目主要面向当地居民及少量民工，受区域人气限制经营状况较差。现主力租金在20-30元/平米·月管委会自持部分存量商业项目相关指标汇总一览表区域商业小结：潜在商业项目分布图潜在商业项目（一）潜在商业项目（二）潜在商业项目（三）潜在商业项目（四）目前商业已售罄，但未交房，门面处于空置状态潜在商业项目汇总一览表区域商业市场整体情况