编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE135页共NUMPAGES136页第PAGE\*MERGEFORMAT135页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT136页（总第十期）导读以物业税征收稳定房价的政策已越来越明朗化，国家拟进行部分省市首先进行物业税出台前的试点工作，从明年开始，这项政策将逐步得到落实。物业税征收政策将如何施行，会不会真正起到稳定房价的作用，种种猜测和疑问只有在政策法规出台以后方能知晓。在第一部分《政策法规》中，可以从中窥探相关动态。在《地方动态》中，摘录了全国部分省市物业管理的行业动态，涉及内容有政策法规的制定、管理措施以及相关案例等。《经营指导》内容涉及商铺、设备、智能化小区管理，管理品质、物业招标等内容。其中不乏有指导意义和借鉴意义的方法、措施。《知识学习》一栏摘录了《ISO给物业管理带来的价值》、《物业管理的前期介入》等三篇文章，有一定的理论参考价值。《案例解析》依旧摘录了物业管理的典型案例，着重从物业纠纷角度进行了摘选。其中也涉及了业主大会选聘和前期介入等相关案例。本期内容较多，时间仓促，难免有疏漏和不当之处，希望大家谅解，如发现问题请及时指正。目录TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc183798488"【政策导向】PAGEREF_Toc183798488\h4HYPERLINK\l"_Toc183798489"国税总局积极稳妥进行物业税出台前准备工作PAGEREF_Toc183798489\h4HYPERLINK\l"_Toc183798490"物业税拟明年选部分试点城市进行实转PAGEREF_Toc183798490\h5HYPERLINK\l"_Toc183798491"征收“物业税”将彻底颠覆中国房价PAGEREF_Toc183798491\h7HYPERLINK\l"_Toc183798492"物业税征收应该从别墅和豪宅开始？PAGEREF_Toc183798492\h10HYPERLINK\l"_Toc183798493"【地方动态】PAGEREF_Toc183798493\h13HYPERLINK\l"_Toc183798494"北京：物业管理四大问题有了明确的解决方案PAGEREF_Toc183798494\h13HYPERLINK\l"_Toc183798495"广州：物管收费也要明码标价PAGEREF_Toc183798495\h17HYPERLINK\l"_Toc183798496"深圳：住宅物业管理费标准总体下调PAGEREF_Toc183798496\h18HYPERLINK\l"_Toc183798497"深圳：停车位将有“房产证”PAGEREF_Toc183798497\h23HYPERLINK\l"_Toc183798498"天津：四大管理模式共存旧区物业管理提升老房价值PAGEREF_Toc183798498\h26HYPERLINK\l"_Toc183798499"成都：共有收益引发物管行业调整PAGEREF_Toc183798499\h29HYPERLINK\l"_Toc183798500"兰州物权第一案：业委会“炒”掉物业成被告PAGEREF_Toc183798500\h33HYPERLINK\l"_Toc183798501"厦门:物业拟推最低服务标准和收费PAGEREF_Toc183798501\h36HYPERLINK\l"_Toc183798502"邯郸:首家招标前期物业公司产生PAGEREF_Toc183798502\h37HYPERLINK\l"_Toc183798503"【经营指导】PAGEREF_Toc183798503\h39HYPERLINK\l"_Toc183798504"如何进行商铺的物业管理PAGEREF_Toc183798504\h39HYPERLINK\l"_Toc183798505"如何发挥业主委员会在物业管理中的作用PAGEREF_Toc183798505\h60HYPERLINK\l"_Toc183798506"多样化物业需要多样化物业管理模式PAGEREF_Toc183798506\h65HYPERLINK\l"_Toc183798507"关于住宅小区前期物业管理的思考