专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省尤溪县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（必刷）第I部分单选题（100题）1.下列各项中可以设定质权的是（）。A:房屋B:土地C:不转移占有的汽车D:电脑答案：D2.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:自动转入最高额土地抵押担保范围B:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D:不得转入最高额土地抵押担保范围答案：C3.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:留置权B:质权C:债权D:抵押权答案：B4.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:不得再行处分B:处分时，必须经过抵押权人同意C:对其丧失了所有权D:可以对第三人提供担保答案：D5.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。A:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业答案：B6.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。A:尚未涉及B:《中华人民共和国防空法》中有所规定C:《物权法》专门规定了空间权D:有专门的立法答案：B7.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《土地管理法》B:《农村土地承包法》C:《土地管理法实施条例》D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》答案：D8.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同不成立B:质押合同成立但不生效C:质押合同生效，但不具有对抗效力D:质押合同生效且具有对抗效力答案：C9.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:同时抵押B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押C:不得抵押D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押答案：A10.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议B:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属D:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷答案：D11.宅基地使用权的权利主体是（）。A:集体经济组织成员B:城镇人员C:事业单位D:自然人答案：A12.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。A:征购B:征收C:征用D:划拨答案：A13.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让C:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要D:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权答案：C14.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前清偿所担保的债权B:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C:依照规定办理注销抵押手续D:要提前办理登记手续答案：C15.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿B:可以随意随时终止租约C:国有土地租赁权人有优先受让权D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押答案：B16.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:争议双方当事人依法达成的书面协议B:争议的事实、理由和要求C:适用的法律、法规等依据D:认定的事实答案：A17.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。A:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效B:该抵押合同无效C:该抵押合同有效D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效答案：D18.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:县级人民政府国土资源行政主管部门B:乡(镇)人民政府C:农村集体经济组织D:县级人