新修正法律诉讼时效的心得新修正法律诉讼时效的心得引子：在我回到广州后的停偿善后工作中，接触到这么一个诉讼的案子。有一天，一个下属单位焦急忙慌地过来报告，最近内部审核发觉，在2016年年底前关停物业中，有四家承租户拖欠租金和水电费累计近300万，人都已经跑路了，请示应该如何办。如何办，如今到哪里去找人要账去?即便找到了，人家如何会为2年前的欠账老老实实地承认了、然后全部还清?因此2018年4月的某一周，我一口气起诉了四家欠租的承租户。故事就从这里开场了。6月底，第一家开庭了，这位承租户甲先生当时租物业是用于餐饮，由于边营边亏，后面捱得非常困难，因此从2015年9月起欠租，我们2016年4月30日强迫关停、赶走人家收回物业的时候，已累计欠了租金水电费近110万。后面期间，由于改革动乱，治理物业的单位几经更换，也也许是忘了，根本就没有人去催促和向对方主张追缴。我和律师从诉讼策略角度，追加了“场地占用费、违约金、滞纳金，没收租赁保证金”等系列主张，把主张对方付我的金额提高到了200多万。2018年6月某日开庭一看，对方一个人来的，挺老实，而且也没有请律师，非常快就配合地承认了欠租，同时同意还清所有欠款，由于确实这几年做生意不行了、没钱，承诺写书面还款承诺和列还款打算.....事后，我们聘请的两位给力律师告诉我，“好危险，对方还好没请律师、而且不明白法，但凡明白法，都明白关于这种欠租金的情况，债权人从开场欠款期限到期不断到如今，中间有一年的诉讼时效期，超过这个期间假如我们没有追索，对方有权提出诉讼时效抗辩，完全能够不还这笔钱的，而且从法律上我们还确实那他们一点方法都没有，法官也不会支持我们的所有主张”。这个“新”情况使我惊出了一声冷汗，也更使我觉得法律，原来并不是我之前自以为的那样，更让我重新捡起自赴香港工作时定下的“考过司法”的决心，只不过，目的和内容发生了一些质的变化。言归正传，2018年7月18日，最高人民法院通过了《关于适用lt;中华人民共和国民法总那么诉讼时效制度假设干咨询题的解释》，进一步明确、统一将一般诉讼时效规定为三年。小伙伴可能看不明白，我也是一知半解。那，通过对话来解释一下吧：泡：新出台的诉讼时效的实际意义，我的理解有以下几点:1.往常的民法诉讼时效有1、2、3年的，如今其他的时效通通没有了(概括看)，只有3年这一个;2.已经在1、2年到期了的，没经审讯或者没生效的，按新的3年时效来裁判。比方甲先生案假如在开庭当时提出抗辩，有效;这个时效新出来以后再提出抗辩，无效;3.我们其他那三家欠债跑路的官司，新诉讼时效应该是于我更有利的。由于有效期延长到了3年，他们没有方法就诉讼期限提起抗辩了。对么?律师：事实上还应该有一句话，没有特别诉讼时效了，全部都算3年。往常诉讼时效是一年的就还有四种，追索租金确实是其中之一。总结下来，有四点：1.已经审结的案件，不因诉讼时效改成三年再折腾，不再审，不翻案。2.民法总那么把诉讼时效改成三年，没有1年或2年的诉讼时效了;3.民法总那么施行(2017.10.1)前，1年或2年特别诉讼时效已满的，诉讼时效已过，不再适用3年诉讼时效规定。比方甲先生案件，他2016年10月1日前租金，假如我们在2017.10.1前没有主张过债权，就过了诉讼时效。2016年11月的租金，2017.10.1民法总那么施行时没有过一年的诉讼时效，故能够使用民法总那么3年的诉讼时效，诉讼时效可算至2019年11月;4.诉讼时效法官不能主动适用，只能由被告本人提出诉讼时效抗辩，法官才能审查。详细到甲先生案，得他本人提出来，法官才会审查，假如他不提，法官是绝对不同意提示他的。但是他在法庭上承认我们不断有跟他沟通，催过他，及时没有书面，没有书面催缴证据，也不存在诉讼时效咨询题了，由于他承认我们不断有追缴的。法庭有禁反言的原那么，他无法再改口我们没有催缴过。泡：也确实是说，假如我们在从2016年4月对方离开以后，每隔一段时间定期地主要尽到催促对方归还租金、同时得到对方接收到我们正式追缴的回馈证据，那么诉讼时效就中断了，重新开场计算，这个时效也会相应延长?律师：对的。最近另一家跑路的案子开庭，这次的承租人有经历(是个老赖)，提出诉讼时效抗辩。我们有发函追缴租金，承租人不收件，追缴租金函件没有送达，但我们提供对方拒收证明。诉讼时效中断的规定里面，有一种情况确实是债权人主张债权。我们只要能证明主张债权的动作了就行，对方是否收到函件，在所不咨询。泡：中国有句古话，”杀人偿命、欠债还钱”，人死了进棺材都会带着债一起的，那，法律为什么会专门规定这么个坑爹的诉讼时效呢?律师：这是各个国家法律界通行的一种方法，核心目的在于：防止债权人怠于行使合法权利，而是躺在债务上睡大觉，也