商品房小区物业管理费及人员情况调查表（一）（2009年度）企业名称：资质等级：企业性质：小区名称：小区所属区：区街道一、小区基本情况小区面积：万平方米；幢数：幢；大门数：扇小区设施：电梯有□无□监控有□无□周界报警有□无□其他安全防范设施（填写）：小区管理服务人员总数：人其中管理人员人，占%保安人员人，（外包□）占%保洁人员人，（外包□）占%维修人员人，（外包□）占%绿化人员人，（外包□），占%小区物业管理费元/M2，其中保安费元/M2物业管理费收缴率%二、小区收支情况小区总收入：万元（其中物业管理费：应收万元，实收万元；经营性收入万元；其他收入万元）小区总支出：万元（其中人员工资万元，社会保障金万元，法定税金万元，其他属成本支出万元）企业利润：%小区管理服务人员支出：管理人员人工资元附加金元加班费及其他元人均元保安人员人工资元附加金元加班费及其他元人均元保洁人员人工资元附加金元加班费及其他元人均元维修人员人工资元附加金元加班费及其他元人均元绿化人员人工资元附加金元加班费及其他元人均元三、管理服务人员情况1、管理人员来源：本市：协保人；下岗再就业人；复退军人人；正常就业人外地：人，其中复退军人。其他：人。管理人员年龄构成：﹤40岁人；40—50岁人；50—60岁人；﹥60岁人管理人员文化构成：初中以下（含初中）人；高中人；大专以上（含大专）人管理人员年流动率%，主要流动对象（填写）：2、保安人员来源：本市：协保人；下岗再就业人；复退军人人；正常就业人外地：人，其中复退军人。其他：人。保安人员年龄构成：﹤40岁人；40—50岁人；50—60岁人；﹥60岁人保安人员文化构成：初中以下（含初中）人；高中人；大专以上（含大专）人保安人员年流动率%，主要流动对象（填写）：3、保洁人员来源：本市：协保人；下岗再就业人；正常就业人；其他人外地：人。保洁人员年龄构成：﹤40岁人；40—50岁人；﹥50岁人。保安人员文化构成：初中以下（含初中）人；高中人；大专以上（含大专）人。保洁人员年流动率%，主要流动对象（填写）：4、维修人员来源：本市：协保人；下岗再就业人；复退军人人；正常就业人外地：人，其中复退军人。其他：人。维修人员年龄构成：﹤40岁人；40—50岁人；50—60岁人；﹥60岁人。维修人员文化构成：初中以下（含初中）人；高中人；大专以上（大专）人。维修人员年流动率%，主要流动对象（填写）：四、保安人员岗位安排门岗：人，24小时值岗人；12小时值岗人；8小时值岗人或（补充填写）：巡逻岗：人，24小时巡逻人；12小时巡逻人；8小时巡逻人或（补充填写）：车辆管理岗：人，24小时岗人；12小时岗人；8小时岗人或（补充填写）：其他岗位：五、需说明的其他情况（另附纸，下同）六、小区管理中最缺少的是哪些服务人员，最难招的是哪些服务人员，原因。七、物业管理存在的主要难点及对物业管理的建议上海市物业管理行业协会制2010年4月22日