会计学1物流园区的界定(jièdìnɡ)及其内涵1.1物流园区的特点(tèdiǎn)1.1物流园区的特点(tèdiǎn)1.2物流园区的分类(fēnlèi)不同类型物流园区的主要服务(fúwù)功能比较表1.3物流园区规划的目的(mùdì)和基本原则2）物流园区规划的基本(jīběn)原则1.4物流园区规划的条件(tiáojiàn)要素分析1）区位条件(tiáojiàn)接近市中心靠近交通的主要干线追求较低的地价区位位于商品集散地2)物流需求包括：直接物流需求和潜在物流需求直接物流需求：是物流需求的主体为了满足其生产经营、事业开展以及(yǐjí)生活之需要，产生的对物流社会化服务的直接需求。物流潜在需求：主要指经济环境、社会环境以及(yǐjí)物流服务环境的发展对物流需求的拉动量，是从动固态的角度来分析物流需求量的变化趋势,是直接物流需求量的变化趋势。3）政府(zhèngfǔ)政策4）城市(chéngshì)财政力量5）基础(jīchǔ)运作条件6）物流人才(réncái)、技术条件1.5物流园区规划(guīhuà)的技术流程物流园区规划(guīhuà)技术流程图1）市场(shìchǎng)分析物流园区内部(nèibù)各功能区面积推算流程/2）战略(zhànlüè)定位3）功能设计4）物流园区功能(gōngnéng)片区划分：5）布局(bùjú)设计原则6）商业(shāngyè)计划1.6物流园区规划(guīhuà)的关键问题2物流中心(zhōngxīn)与物流园区案例2.1国外物流园区建设案例------------物流园区的名称识别------物流园区GVZ，------GVZ=GÜTERVERKEHRSZENTRUM=FREIGHTVILLAGE=FV，最早于1965年在日本东京建成，近十余年来在欧美(ōuměi)一些国家也相继出现。其中，德国物流园区的建设卓有成效。德国在1985年建成了国内的第一个物流园区，即不来梅物流园区（GVZBremen），1992年物流园区的建设在德国国内得到迅速发展；目前德国物流园区中运作效益较好的是GVZThuringia。德国把物流园区称之为货运村（FreightVillage），--日本习惯把物流园区称之为物流团地（DistributionPark）、物流基地（LogisticsBase）、流通基地等，-------本书为叙述方便(fāngbiàn)统一以英文缩写FV表示物流园区（GVZ=Güterverkehrszentrum）。2.2物流园区的涵义-----物流园区（FreightVillage）：是一家或多家物流中心在空间上集中布局的场所，是具有一定规模和综合服务功能的物流集结点。或者说是多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，它提供(tígōng)一定品类、一定规模、较高水平的综合物流服务的物流集结点。2.3国外物流园区占地(zhàndì)规模2.4国外物流园区占地(zhàndì)规模2.5国内物流园区占地(zhàndì)规模2.6国内物流园区占地(zhàndì)规模2.7国外物流园区工程项目综合(zōnghé)运输链FV-2000工程2.8其他(qítā)1)国外物流园区工程项目缩写(suōxiě)英文全称1---IDIOMA:InnovativeDistributionwithIntermodalFreightOperationinMetropolitanAreas.LEAN:IntegrationofLeanLogisticsinUrbanMultimodalTransportManagement.REFORM:ResearchonFreightPlatformsandFreightOrganisation.TERMINET:TowardsaNewGenerationofNetworksandTerminalsforMultimodalFreightTransport.LOGICAT:ConnectedActiononLogistics,SupplyandDemandChainManagementinEurope.SCENES:ModellingandMethodologyforAnalyzingtheInterrelationshipbetweenExternalDevelopmentandEuropeanTransport.2)国外物流园区工程项目缩写(suōxiě)英文全称2------------------ESAR:Co-operativeEuropeanSystemforAdvancedInformationRedistribution.IMPREND: