/NUMPAGES5上海国五条细则目录HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/10373293.htm"\l"1"简介HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/10373293.htm"\l"2"细则全文HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/10373293.htm"\l"3"上海国五条要点解读HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/10373293.htm"\l"3_1"要点一：完善稳定房价工作责任制HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/10373293.htm"\l"3_2"要点二：坚决抑制投资投机性购房HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/10373293.htm"\l"3_3"要点三：增加普通商品住房用地供应HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/10373293.htm"\l"3_4"要点四：加快保障性安居工程规划建设HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/10373293.htm"\l"3_5"要点五：加强市场监管和预期管理HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/10373293.htm"\l"3_6"要点六：引导房地产市场健康发展HYPERLINK"http://baike.baidu.com/view/10373293.htm"\l"4"社会热议简介上海市人民政府办公厅2013年3月30日晚间发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见的通知，其中明确对出售自有住房按照规定应征收的[1]个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，将严格按照转让所得的20%计征。[2]细则全文上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》实施意见的通知各区、县人民政府，市政府各委、办、局：《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知〉的实施意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真按照执行。上海市人民政府办公厅2013年3月30日关于本市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》的实施意见为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号），进一步按照“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”的原则，完善房地产市场体系和住房保障体系，巩固调控成果，促进本市房地产市场平稳健康发展，现提出如下实施意见：一、明确2013年度本市新建商品住房价格控制目标。根据本市居民人均可支配收入增长等经济社会发展目标、物价水平，2013年度本市新建商品住房价格控制目标为：按照保持房价基本稳定的要求，切实贯彻落实各项房地产市场调控措施。各区县、各有关部门要坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场调控政策措施，切实承担稳定房价、稳定市场的责任。确保政策落实到位，目标任务完成。二、坚决抑制投资投机性购房。进一步严格执行国家和本市的住房限购措施和相关操作口径。房屋管理、税务、人力资源社会保障、民政等部门要加快研究建立购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况、购房人纳税或社会保险缴纳情况、购房人婚姻状况信息交互共享，完善住房限购措施的操作流程。要继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好首套房贷款的首付比例和贷款利率政策；严格执行第二套住房信贷政策，重点强化对异地、外籍、离异、低龄人群等借款人的贷款资格审查，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款；严禁发放第三套及以上购房贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反规定的及时加以制止、纠正。金融管理部门要加强政策实行效果监测和评估，做好预案，并根据市场变化，适时调整第二套住房贷款的首付比例和贷款利率。税务、房屋管理部门要密切配合，对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，依法严格按照转让所得的20%计征。继续稳步实施个人住房房产税改革试点，引导住房合理消费。税务部门要继续推进应用房地产价格评估方法加强存量房交易税收征管工作。三、增加普通商品住房用地供应。按照全年供应量不低于前5年年均实际供应量的要求，结合实际，统筹安排编制本市2013年度住房用地供应计划，保证普通商品住房、保障性住房土地供应，一季度公布全市年度供地计