专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省矿区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及一套完整答案第I部分单选题（100题）1.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A:典权B:地役权C:地上权D:借用权答案：D2.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。A:二十B:十五C:十D:五答案：B3.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:无偿收回土地使用权B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C:直接将土地使用权转批给他人D:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费答案：A4.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的B:不按照批准的用途使用土地的C:村民投票表决反对使用权人使用的D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的答案：C5.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务B:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权D:占有他人之不动产，而为使用及收益之权答案：A6.下列（）不是台湾的耕作权的主体。A:缺少土地的农民个人B:标的物所在地的农民个人C:被征地以前土地使用权人D:被征地以前土地所有权人答案：A7.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权处于高度稳定的状态B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来C:土地所有权主体不能以任何方式变更D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人答案：C8.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权和质权都有效B:抵押权和质权都无效C:抵押权无效，质权有效D:抵押权有效，质权无效答案：B9.空间使用权的取得方式是（）。A:不同于土地使用的取得方式B:利用招标的方式C:利用拍卖的方式D:同于土地使用权的取得方式答案：D10.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民B:土地分配不公平C:过去无偿占用或“一平二调”D:行政建制变化答案：B11.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人B:物权主要反映财产的归属关系C:物权是直接支配物的权利D:物权是永久性的权利答案：A12.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A:半B:三C:两D:一答案：C13.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制B:村民小组具有一定的自治权C:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的D:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织答案：C14.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权D:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权答案：A15.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易C:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途D:权利人不得将土地用于经营活动答案：A16.农民集体经依法批准以土地使用权