某高速铁路站站前广场工程可行性研究报告【完整版】(文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载）第一章总论一、工程背景〔一〕工程名称：XX高速铁路站站前广场工程工程〔二〕承办单位：XX城市建设〔三〕工程可研报告编制依据1、?XX县城市总体规划?〔2006-2021〕2、?XX环太湖开发带概念规划?〔2003〕3、湖州市建设局?湖州市城市规划管理技术规定?4、XX县建设局?XX高速铁路站站前广场工程设计要求?附规划红线图5、?XX太湖新区控制性详细规划及站前区城市设计?6、XX县建设局?关于XX高速铁路站站前广场工程设计方案工程规划例会审批意见书?7、工程可研报告编制委托书8、?建设工程经济评价方法与参数?〔第三版〕9、?投资工程可行性研究指南?10、现行有关的建设法规、标准二、工程概况〔一〕建设要求本工程的进行有利于推动太湖环线的开发建设，依托高铁车站，广场周边地区将建设成为集站前效劳功能、科技研发功能、生产性效劳业功能、旅游集散功能、生活效劳功能为一体的现代新城区。〔二〕建设范围XX高速铁路站站前广场工程位于XX县太湖新区，为杭宁高速铁路XX站的建设用地。工程南至开展大道，西接站前路，东侧与北侧均为规划城市次干道。高铁以高架方式南北向穿越地块。车站站房位于地块中央。用地总面积为8.98公顷，其中车站站房占地面积约为7250平方米〔不含高架轨道下设备用房〕。车站站房将用地分成东西两局部：西部为面积约３万平方米的车站广场用地，承当着与城市联系的功能；东部为轨道交通设施及配套停车位。地块周边自然景观资源丰富。〔三〕建设内容本工程建设内容分商业街、旅店、广场、市政道路、给排水、景观绿化、水景、夜景照明、停车场、建筑小品等。〔四〕建设规模该工程用地总面积为8.98公顷，其中车站站房占地面积约为7250平方米〔不含高架轨道下设备用房〕。车站站房将用地分成东西两局部：西部为面积约３万平方米的车站广场用地，承当着与城市联系的功能；东部为轨道交通设施及配套停车位。〔五〕主要建设条件本工程建设符合XX县城市总体规划要求，区域内供水、供电、通讯等配套设施在规划中都能妥善解决，根本具备工程建设的条件。〔六〕工程投入总资金、资金筹措及使用方案1、工程投入总资金本工程投入总资金33145万元，其中工程费用21137万元，工程建设其他费用9060万元，建设期利息2947万元。2、资金筹措方案本工程资金来源有二个渠道：一是自有资金；二是银行贷款。3、资金使用方案投入方案如下，自有资金1.3145亿全部用于投资；商请银行五年期贷款2亿元。三、主要结论与建议〔一〕主要结论本工程系高铁站前广场及相关配套设施工程，能直接产生经济效益，且工程的社会效益比拟明显，维护了XX的社会稳定，为经济开展提供空间，改善了城市面貌，提高中低收入居民的生活环境和生活质量。同时，该工程还会衍生一定的经济效益，进一步加快投资的步伐，推动了城市根底设施建设，促进房地产行业开展。因此，工程建设的综合效益显著。〔二〕建议建议在工程建设中建立权责清楚、制约有效的机制，更有效地控制工程的投资、工期、质量，使投资的效益最大化，以提高工程开发建设的总效益。期间严格按照公开、公正、公平原那么实行招投标，并加强过程管理，明确权责。第二章工程建设背景及必要性一、工程建设背景XX地处长江三角洲杭嘉湖平原，位于浙江省最北端，与苏、皖两省接壤。东邻上海、西连安徽，南望杭州，北接宁锡常。处于长江三角洲的地理中心，全县面积1430平方公里，辖10镇6乡和1个省级经济技术开发区，现有人口62万，XX山清水秀，气候湿润，有“鱼米之乡〞、“文化之邦〞、“丝绸之府〞美称。是长江三角洲经济区迅速崛起的新兴城市。近年来，XX县在新一轮跨越式开展中突飞猛进，国民经济保持稳定增长，综合实力进一步增强，按照建设山水园林型现代化新兴城市的目标，XX县正努力打造“中国人居环境奖〞、“全国生态县〞、“省级示范文明城市〞、“国家园林县城〞、“国际花园城市〞等五张名片，并已荣获全省“小康县〞、国家级科技先进县、全国综合实力“百强县〞、“省级示范文明城市〞、“国家园林县城〞、“国际花园城市〞等称号。工业经济提速增效，运行质量得到改善，以技术改造和新产品开发为抓手，建材、轻纺等传统产业得到改造，机械电子、生物医药等新兴产业快速崛起，技术含量高、附加值大的高新技术产品开展较快；XX实施了大力开展高效农业，走农业产业化经营的农业经济振兴战略，着力调整粮经比例，大力推进效益农业开展，壮大了粮油、蔬菜、瓜果、禽兽、特种水产和花卉苗木等六大农业主导产业规模，形成规模化的农产品生产基地，同时农业产业化经营初具成效；XX县还以区位和交通条件为依托，积