书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她2022-2023年房地产经纪协理《房地产经纪操作实务》预主要包括私盘制、公盘制和混合制，各有优劣之处，适合不同规模、不同发展阶段的房地产经纪机构。测试题（答案解析）全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！2.房地产价格信息的整理通常包括（）。第壹卷A.房地产价格信息的鉴别和修正B.房地产价格信息的维护C.房地产价格信息的分类一.综合考点题库(共50题)D.房地产价格信息的更新E.房地产价格信息的记录1.房源信息的共享形式，主要依据市场现状以及房地产经纪公司自身的特点进行设定，主正确答案：A、C、E要包括（）。本题解析：房地产价格信息的整理通常包括：①房地产价格信息的鉴别和修正；②房地产价格信息的分类；③房地产价格信息的记录。BD两项，房地产价格信息的管理主要包括对价格信息的整理、维护和更新等内容，是使价格信息得以有效利用、发挥最大作用的基础和前提。A.分享制B.私盘制C.公盘制3.（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。D.信息公开制E.混合制A.房屋实地查看正确答案：B、C、EB.门店接待本题解析：房源信息的共享管理制度，主要依据市场的现状以及房地产经纪机构自身的特点和发展需要进行设定。C.路上讲解书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她D.主导看房A.手写签名B.个性签名正确答案：AC.印章签名本题解析：D.艺术签名房地产经纪人员在带领客户实地查看的过程中，通过展示其专业素养和职业能力，与客户建立良好的关系，为后续经纪服务工作的开展奠定良好的基础。因此，房屋实地查看是房地产经纪人员促成房地产买卖、租赁业务不可省略的工作步骤，也是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。正确答案：A本题解析：由于《电子签名法》第三条规定电子签名、数据电文不适用“涉及土地、房屋等不动产权益转让的”合同，但房地产经纪服务合同是房地产经纪服务缔约双方签署的有关房地产经纪服务相关事项的劳务合同，4.在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到（）的角色。不涉及土地和房屋的不动产权益转让，因此房地产经纪人的签名既可以手写签名，也可以采用电子签名。房地产经纪人如果使用电子签名，委托方也应具备使用电子签名签署合同的条件。除了签名之外，还应当在房地产经纪服务合同注明房地产经纪人员的注册号和身份证号。A.交易撮合B.带客看房6.房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制（），让卖方签字确认。C.居间服务D.现场解说A.房屋使用说明书正确答案：CB.房屋状况说明书本题解析：C.房屋交易说明书在房地产经纪行业，房地产经纪人在二手房（存量房）交易过程中多起到居间服务的角色，通过提供服务促使房客源合理匹配和买卖（租赁）双方交易的达成，因此房源是服务内容构成部分，不可分离。D.房屋保障说明书正确答案：B5.房地产经纪人员的签名应当是（）。本题解析：房地产经纪人员接受卖方委托后，要对房源进行现场查看，仔细核对委托出售的房屋是否与房地产权属证书描述信息一致，重点了解房屋的实物状况、区位状况和物业管理状况。产权核验和实地查看得到的信息，要做好记录，并据此编制房屋状况说明书，让卖方签字确认。书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她正确答案：B本题解析：为防范存量房买卖合同存在的风险，房地产经纪人在买卖双方签订合同时要做到以下几点：①法律7.下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。责任提醒；②定金条款和定金罚则提示；③补充协议签字的提示；④相关图纸与附件的确认；⑤产权过户与费用结算的提示；⑥交付的风险与责任提示，即在签订合同时需要明确房屋风险责任转移的时间；⑦装修处理及附属设施设备的处理；⑧权利瑕疵的说明；⑨税费的承担方式说明；⑩争议处理方式的选择提示。A.客源信息B.房源信息9.在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务不包括（）。C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息A.房屋实地查看和权属调查正确答案：DB.提供租赁信息本题解析：房地产交易信息是房地产经纪机构和房地产经纪人员开展业务所必须依托的重要资源，是房地产经纪C.代办抵押贷款机构赖以生存和发展的基础资料，也是决定其市场竞争力的重要因素。房地产交易信息包括房源信息、客源信息和房地产价格信息。D.提供买卖信息正确答案：B8.下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。本题解析：在存量房买卖居间业务中，房地产经纪机构提供的服务主要包