物业管理清洁绿化服务方案1、清洁服务1.1环境卫生管理要点：（1）全员保洁，人过地净；重点部位，重点保洁。（2）确保居住区内部的环卫设施完备及各类卫生宣传标识齐全；（3）建立专业化的保洁队伍，制订详细的操作规程及工作标准，实行每日16小时保洁服务；（4）生活垃圾和装修垃圾实行分类袋装，日产日清，收集和转运采用密闭方式。1.2环境管理的具体措施及工作标准：1.2.1垃圾箱每日清洗一次并套上黑色垃圾袋，摆放在指定位置并加盖密闭，桶外壁干净无垃圾粘附物；垃圾车、池每日冲洗，每周彻底消杀一次；垃圾车无明显附着物，垃圾池周围无积水、污渍。1.2.2楼道地面(1)水泥地面每日清扫一次，每隔2小时巡扫一次，每月冲洗一次；(2)瓷砖地面每日用地拖擦拭一遍；(3)大理石地面定期抛光打蜡；水泥地面目视无烟头、碎纸、果皮等垃圾，无积水、无尘土、无痰迹；瓷砖地面干净，无明显污迹黑印，无积水，条缝清晰；大理石地面光亮，可映出照明轮廓，干净无蜡迹。611.2.3、公共墙面(1)内墙面每周彻底清洁一次，每日巡扫污染处(2)天棚、墙角每周除尘、除蛛网；抹灰、喷涂墙面凹凸处无明显灰尘，无蛛网；瓷砖墙面目视无污迹、无尘、无乱张贴，用白纸巾擦拭表面50厘米，纸巾不被明显污染。(3)外墙光亮、整洁，无明显水渍、油渍1.2.4公共照明灯罩每月用清洁剂清洗擦抹一次；目视灯罩表面干净，内部无积尘。1.2.5消火栓、电表盖、管线等每周用清洁毛巾擦抹：玻璃明亮，目视无尘；箱顶、侧无尘，用白纸巾擦试30厘米不被明显污染；无明显积尘、无蛛网。1.2.6玻璃门、窗、幕、墙每日用清洁毛巾擦抹，每周用清洁剂彻底清洗一次：玻璃目视明亮，无灰尘、污迹、无水珠；窗台目视无积尘；镀膜玻璃半米之内可照出人影像。1.2.7楼梯扶手每日用清洁毛巾擦抹：无尘，用白纸紧擦拭30厘米，纸巾不被明显污染；楼梯梯级：每天清扫，每周拖抹一次，每月冲洗一次；目视干净无垃圾，无杂物，无明显污迹(油污、黑印等)。1.2.8各种指示牌、标识每周清洗擦抹一次：目视无明显积尘、无水珠、无破损。1.2.9集中绿地2每日清扫一次，每隔2小时巡扫一次；草坪目视干净，无明显废纸、塑料袋、瓶罐等垃圾，无砖头、大石子，配自动剪草机。1.2.10宣传栏每天擦抹一次：玻璃明亮，目视无尘、无水珠，不锈钢面光亮，宣传栏内无明显的可见积尘。1.2.11花池每月彻底擦抹及冲洗一次；随时清洁污染处瓷贴片干净、无明显污迹、水垢。1.2.12地面其他公共设施每月彻底擦抹一次，随时清洁污染处；无乱张贴，无乱涂划，无破损。1.2.13广场地砖、小区道路每日清扫一次，每隔2小时巡扫一次，每月冲洗一次；目视干净，无杂物，无明显污迹，条缝清晰、无杂草。1.2.14单车棚、地面停车设施每天用清洁毛巾擦抹一次；每季度刷漆一次；目视无明显污迹，无积尘，无生锈破损现象。1.2.15雨水井、排水沟每周冲洗一次，每月彻底消杀三次；无明显垃圾，杂物及泥沙，无蚊虫滋生。1.2.16不锈钢门框、扶手3每周彻底清洁保养一次，随时清洁污染处：亚光不锈钢表面无污迹，无灰尘，半米内可映出人影；镜面不锈钢表面光亮，三米内能清晰映出人物影像。1.3“四害”消杀维持公共环境卫生，预防疾病的发生，进行除虫、灭鼠消杀服务，进而提升小区环境效益。管理处将成立专业的消杀队伍，配备消杀器材，定期对小区进行消杀，每周五将对小区的道路、地下排污管道、空地、绿地、楼宇上下的公共部分喷洒药物，进行集中消杀，在不同季节，或特殊需要配合市政部门可以调整消杀的频率，进行定点重点防治，减少蚊蝇虫的孳生地。经常巡查、抽查，收集业主反映的信息，进行针对性的投放鼠药，进行专项季节性的灭鼠消杀工作，扼制鼠患的发生，进而彻底消灭虫害、鼠患。1.3.1消杀时间：每周五下午。1.3.2消杀地点：垃圾桶、污雨水井、化粪池、绿地、楼道、天面、食堂宿舍、设备房、消防梯、停车场、商业网点等。1.3.3消杀过程及方法：用喷雾器喷洒杀虫药水，消杀虫害；投药、放药、装笼、堵洞，或者向住户发药，消灭鼠患。1.3.4经常巡查、抽查，收集业主反映的信息，进行针对性的投放鼠药，进行专项季节性的灭鼠消杀工作，扼制鼠患的发生，进而彻底消灭蚊蝇、蟑螂、白蚁等虫害和鼠患。2、绿化服务4园林绿化是有生命的，可以美化生活，陶冶情操，对实现以人为本、追求生态环境效益有重要的意义。通过建绿、护绿、养绿，加