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2023年常熟世茂世纪中心项目商业经营管理委托合同.docx 立即下载
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PAGE此资料由网络收集而来,如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享,我们负责传递知识。常熟世茂世纪中心项目商业经营管理委托合同篇一:常熟恒隆中心商业规划初步方案第一部分宏观市场分析一、常熟市概况(一)常熟概貌常熟市位于江苏省东南部,处于长江三角洲经济发达地区,东倚上海,南连苏州,西邻无锡,北濒长江,与南通隔江相望。境内地势平缓,气候温和,风调雨顺,因年年丰收而得名。全市总面积1264平方公里,人口103.6万,下辖13个镇场,2个省级经济开发区、1个招商城。常熟以悠久的人文历史、秀丽的山川景色、丰饶的物产资源享誉江南。1986年被批准为“国家历史文化名城”;近年来又先后获“国家卫生城市”、“中国优秀旅游城市”、“国家园林城市”、“国家环保模范城市”、“全国社会治安综合治理先进县市”、“全国畅通工程模范管理城市”、“国际花园城市”称号,成为中国获得该殊荣的第一个县级市;同时还获得“遗产管理”单项竞赛第一名等称号。(二)交通状况常熟交通便捷,苏嘉杭高速公路(常熟——苏州——嘉兴——杭州)和沿江高速公路(上海——常熟——江阴)在常熟境内交汇,从常熟出发半小时内可达苏州、无锡,50分钟可达上海;常熟距上海虹桥国际机场90公里,浦东国际机场140公里;东西横贯常熟的沿江铁路也即将开工建设;常熟港是国家一类对外开放口岸,与46个国家和地区的203个国际港口通航通商,位居全国十大内河港之列。在常熟港区建有设施完善的物流保税区域。交通基础设施建设进程加快。沿江高速公路、苏嘉杭高速公路和苏虞张一级公路全线建成通车,苏通大桥南接线、沿江一级和锡太一级公路建设进展顺利;新建、改建农村公路158.5公里。至2020年末,全市二级以上公路总里程超过520公里,其中,高速公路总里程达66.2公里。全市拥有汽车5.23万辆,其中“私家车”3.27万辆。全年完成客运量3053万人次,旅客周转量223417万人公里;完成货运量1058万吨,货物周转量62489万吨公里。常熟港发展迅速。2020年,完成货物吞吐量1622万吨,比上年增长7.4%。其中,外贸货物吞吐量372万吨,集装箱吞吐量8.84万标箱,比上年增长80.7%。益成特殊钢万吨级泊位和华润电力5万吨煤炭泊位已竣工验收。在建的兴华三期工程3个万吨级以上泊位,陆域配套设施仓库、堆场道路正在抓紧施工。(三)行政区域常熟地域内行政区域划分始于唐代。常熟市现有12个建制镇、1个林场、2个省级开发区、1个招商城。常熟市人民政府驻地为虞山镇。虞山镇现设琴湖、方塔、兴福、虹桥、谢桥、莫城6个管理区。(四)人口状况常熟人口以汉族为主,另有少数回、满、蒙、壮、白、高山、拉祜等民族。截至2020年12月31日,全市总户数为34万户。总人口为103.8万人,其中男性50.8万人,女性53.0万人。全市共有非农业人口50.8万人,农业人口53.0万人。人口自然增长率为-1.7‰,人口密度为每平方公里821人。人均期望寿命为77.1岁。此外,随着经济的日益发展,外来人员增多,常年流动人口保持在35万人左右。全市人口城镇化程度为51.2%。(五)自然地理常熟位于东经120°33ˊ—121°03ˊ,北纬31°33ˊ—31°50ˊ。地处长江下游南岸,居于江苏省东南部长江三角洲。东邻太仓,距上海100公里;南接昆山、苏州;西接无锡、江阴;北濒长江黄金水道,与南通隔江相望;西北境与张家港接壤。全境东西间最长距离49公里,南北间最长距离37公里,总面积1266平方公里(含长江界属水面)。常熟境内地势低平,海拔大都在3—7米间。境内山丘主要有虞山、顾山、福山。其中以虞山为最,海拔261米,长6400米,东端蜿蜒入古城,有“十里青山半入城”之说。境内水网交织,各河流湖荡均属太湖水系,其分布以城区为轴心向四乡辐射状,东南较密,西北较疏,河道较小,水流平稳。主要河流有望虞河、白茆塘、常浒河、元和塘、张家港、盐铁塘、耿泾塘等,湖泊有昆承湖、尚湖等。常熟地处中纬度地区,属亚热带季风性湿润气候,四季分明,气候温和,雨量充沛。年均总日照数2130.2小时,占可照时数48%;年平均气温15.4°C;年均降水量1054毫米。(六)资源配套常熟自然环境优美,山清水秀,景色绮丽,十里虞山半麓入城,尚湖、昆承湖面山而卧,相映增辉,琴川河穿城而过,雅园幽巷点缀其间,构成了山、水、城、园为一体的独特江南水乡风情。常熟城市绿化覆盖率达到57.12%,人均公共绿地面积16.96平方米,已列入国家太湖风景区。常熟虞山于1988年被批准为国家森林公园。尚湖拥有8平方公里的广阔水面,常年栖息着数百种野生鸟类。近年来,常熟先后获得国家卫生城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家环境保护模范城市和畅通工程模范管理城市等称号。
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