玉溪市福安康颐养中心项目建设可行性研究报告汇编（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）玉溪市福安康颐养中心项目建设可行性研究报告（代项目建议书）玉溪市福安康颐养中心项目筹备组二00九年三月机密材料请勿外传目录项目概述…………………………………………11.1项目名称及项目承担单位情况…………………11.2可行性研究报告编制的依据和研究范围………21.3主要技术经济指标………………………………5项目建设背景及必要性…………………………62.1项目提出的背景…………………………………62.2项目建设的必要性………………………………7市场分析预测及营销方案………………………93.1社会福利事业市场化发展前景…………………93.2营销方案…………………………………………13项目建设地点及建设条件………………………154.1项目建设地点……………………………………154.2建设条件…………………………………………15项目建设目标……………………………………175.1项目建设的指导思想……………………………175.2项目建设目标……………………………………17建设内容及公用工程……………………………186.1建设内容…………………………………………186.2公用工程…………………………………………21第七章环境保护及安全卫生………………………………247.1中心环境保护………………………………………247.2安全卫生……………………………………………25第八章中心组织机构、定员及运作机制…………………288.1中心组织机构框架图………………………………288.2中心定员编制计划…………………………………298.3运作机制简介………………………………………29第九章项目实施进度………………………………………319.1项目建设期…………………………………………319.2项目实施进度计划…………………………………31第十章工程的组织管理……………………………………3310.1工程的组织管理…………………………………3310.2招投标……………………………………………33第十一章投资估算及资金筹措…………………………3511.1投资估算…………………………………………3511.2资金筹措…………………………………………36第十二章经济效益分析及评价…………………………3712.1主营业务收入……………………………………3712.2成本费用估计……………………………………3712.3盈利综合评价……………………………………38第十三章研究结论………………………………………40项目概述1.1项目名称及项目承担单位情况项目名称：玉溪市福安康颐养中心项目承担单位名称：玉溪市汇海房地产开发项目承担单位通讯地址：联系人：联系：2789687通讯地址：玉溪市红塔区玉兴路汇溪大厦703室项目承担单位简介：玉溪汇海房地产开发是专业从事房地产开发、经营、管理，以及物业管理、装饰装修等业务的企业，公司成立于2007年，年轻且充满活力，注册资本三百万元，目前已经成功投资开发了多处市场以及住宅，包括目前正在建设的尚品高层建筑“磊山大厦”，对于房地产开发等方面经验丰富。公司自成立以来，一直秉承“塑物为美，树仁成林，以人为本，回报社会”的经营理念。在社会各界的支持下，经营发展取得了好成绩，拓宽了市场渠道，步入了多元化发展时期，公司事业蒸蒸日上。为回报社会，致力于开发优质房产，现倾力打造一流老年人颐养中心。项目宗旨：以建立和谐社会为目标，结合市政府建设生态城市的指导思想，大力发展社会福利事业；以管理价格、齐备功能提供社会所需求的全方位优质服务。项目理念：以人为本，无微不致；温馨和谐，功能完备。项目经营方针：夕阳无限好，永留人间美；承接美德，忠于职守，热爱工作，强化交流；注重关爱、创意和环境。完善医疗保健功能，建立和谐老年社区，健全颐养居住设施，消除老年“孤独”，创建美好社会；制定合理通畅的管理制度和工作流程；注重国情，引领潮流，健康向上，不懈追求；同心协力，融入社会，全面发展。项目建设地点：项目选址方案：方案一：聂耳文化广场州大河北岸，占地202.6亩方案二：州大河北岸代井村以南，占地202.6亩1.2可行性研究报告编制的依据和研究范围可行性研究报告编制的依据（1）国务院民政部《关于支持社会力量兴办社会福利机构的意见》民发[2005]170号（2）全国老年办发[2005]46号《关于加强老年人有待工作的意见》（3）《玉溪市红塔区人民政府“十一五