保障各类物权(15分钟·30分)一、选择题(每小题3分,共18分)1.狭义的财产权通常指物权,它不包括()A.债权B.所有权C.用益物权D.担保物权【解析】选A。广义的财产权,包括物权、债权和知识产权;狭义的财产权往往就是指物权,包括所有权、用益物权和担保物权。2.所有权是权利人可以支配其所有物,依照自己的意愿,并享有其利益的权利。()①占有②使用③收益④处分A.①③④B.①②④C.①②③D.①②③④【解析】选D。所有权是权利人对自己的不动产或者动产,依法享有的占有、使用、收益和处分的权利,①②③④正确。3.2021年4月,徐某向M公司购买价值20万元的灯具并于当天取走,以自己的轿车作抵押担保,约定2个月后付清所有价款。但2个月后,徐某仍未付款。据此,下列说法正确的是()①这两个月中徐某仍有权占有和使用该轿车②徐某如按时还清价款则可重新取得该轿车所有权③M公司无权将该轿车折价④M公司有权以该轿车拍卖的价款优先受偿A.①②B.③④C.②③D.①④【解析】选D。抵押指的是债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,所以这两个月中徐某仍有权占有和使用该轿车,①正确。债务人不履行债务时,债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿,③错误,④正确。轿车的所有权始终属于徐某,②错误。4.(2021•日照高二检测)某工程承包人用合法收入买了一台商砼车,有工程时他用商砼车自1己运送混凝土,同时也出租给他人。几年后他将商砼车卖掉。该工程承包人对商砼车行使的权利包括()①使用权②抵押权③收益权④不动产权A.①②B.①③C.②④D.③④【解析】选B。①③符合题意,②④不符合题意。某工程承包人用合法收入买了一台商砼车,有工程时他用商砼车自己运送混凝土,该工程承包人行使了使用权。出租给他人,几年后他将商砼车卖掉,该工程承包人对商砼车行使了收益权。题干并不体现抵押权、不动产权。5.(2021•北京丰台区高二检测)李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘10年,按协议李某出承包费80%,张某出承包费20%,承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是()①是一种他物权②是一种担保物权③其作用在于物尽其用④其作用在于定分止争A.①②B.①③C.②④D.③④【解析】选B。①③符合题意,他物权包括用益物权和担保物权两类,用益物权包括土地承包经营权,物尽其用侧重的是物的使用价值,是用益物权的特点;②不符合题意,担保物权与物的价值有关,用益物权与物的使用价值有关;④不符合题意,所有权的作用是定分止争。6.(2021•烟台高二检测)某建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行,订立抵押合同,后来又办理的抵押登记。则()A.项目转移给银行占有,抵押权自合同签订之日起设立B.项目转移给银行占有,抵押权自登记之日设立C.项目不转移占有,抵押权自合同签订之日起设立D.项目不转移占有,抵押权自登记之日设立【解析】选D。A、B错误,抵押不需要转移财产的占有,只需要在相关部门登记即可,项目转移给银行占有不属于抵押;C错误,抵押不需要转移财产的占有,只需要在相关部门登记即可,不是合同签订之日起设立;D正确。二、非选择题(12分)7.张三家在农村,拥有百亩承包山林,儿子在城里念书,为生活方便,他在城里买了一套商品2房。2019年,张三以山林承包经营权设定抵押,获银行贷款30万元。2021年4月,当地县政府要修公路,需要征用沿途的山林,其中正好包括张三家承包的部分山林,县政府给予合理补偿,但张三拒不接受征用。(1)材料中涉及的物权类型有哪些?如果张三经营失败,到期无力偿还银行贷款,银行可如何行使其相关权利?(6分)(2)张三拒不接受征用的行为是否正确?请说明理由。(6分)【解析】本题以张三承包的山林因政府修路需要征用引发的矛盾为背景材料,考查考生对生活中的法律常识的相关知识的理解与运用能力。(1)本题要求考生分析材料中涉及的物权类型有哪些,并说明如果张三经营失败,到期无力偿还银行贷款,银行可如何行使其相关权利。根据题目的表述,张三家在农村,拥有百亩承包山林,而且在城里买了一套商品房,故张三拥有商品房的所有权和承包山林的用益物权。如果张三经营失败,到期无力偿还银行贷款,银行可以将张三抵押山林的承包经营权折价或者以拍卖、变卖该承包经营权的价款优先受偿。(2)本题要求考生分析张三拒不接受征用山林的行为是否正确,并说明理由。根据所学的相关法律常识,虽然国家依照法律规定保护