设备房管理规定职责（一）项目经理负责对设备房的管理进行不定期监督。（二）工程维修主管负责制定对设备房管理的具体方案及检查落实。（三）工程维修部各专业维修工负责相关设备房的整理及管理的实施。方法与过程控制（一）设备房管理的基本要求1、设备房门上有相应设备房标识。2、设备房内地面干净，专用工具、材料、物品等摆放整齐，房内无杂物。3、各类质量运行记录、设备维修检修记录完整。4、配备足够的灭火器和应急灯，通风良好。5、设备房内的开关、阀门、单体设备等要有明显的状态标志。流体要有流向标识；重要和操作有危险的设备、部件要有警告标识。6、设备房内设备外观清洁，油漆无脱落，易被人体接触到的转动部位要有防护罩，原设备具有的防护装置应维护齐全。7、设备完好。各类仪表使用正常无损坏，且合格状态标示正常，无“跑、冒、滴、漏”现象，责任人明确。8、所有标识安装位置适当、醒目，清晰、完整。9、设备房内严禁吸烟，严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品，灭火器选择和配置数量应满足要求。10、设备房门应有“机房重地，闲人勿进”或类似的标识，并符合公司的要求。11、设备房中重要设备上端如有排污管等设施时，应在该设备上端加设喇叭、挡板等设施，做好防护措施，以保证重要设备的使用。12、重要设备房内（如监控中心，配电室、消防控制室、电梯机房、水泵房）应配置干湿温度计，对环境的温、湿度进行检测，设备房内环境温度、相对湿度应保持在规定的额度范围之内。（热力交换站、空调机房参照相应设备技术标准要求）13、参观、来访人员需进设备房，须由项目经理或工程人员陪同方可进入。14、无人值守的设备房必须加明锁，钥匙由维修员掌握。15、设备表面无积尘、无油污，应急照明灯能在停电事故下至少工作半小时。16、设备房排水通畅。具有防鼠措施。17、专用工具、安全用品应放置在指定位置。18、应制订维修工具的管理维护办法，并确实落实。19、对维修工具应有保管清单，保管现状良好。设备的建帐1、工程维修主管建立《设备台帐》，内容包括设备名称、编号、型号、生产厂家、技术资料等。2、各项目管理处的《设备台帐》须报公司工程设备部备案。3、技术文件与资料的管理。4、资料案卷，集中存放于工程维修部并标识清楚。5、工程维修主管对所有资料的记录、立卷进行检查，保证资料记录和使用的有效性。