序号物业经营管理第1章题目描述类型1房地产资产管理的职能包括物业管理、设施管理、资产管理和组合投资管理，上述四个职能之间有一定的冲突和重叠，但都有一个共同的目标，这就是使（）。A.房地产的价值最大化B.物业的净经营收入最大化C.物业的有效毛收入最大化D.物业的经营费用最小化单选题2物业经营管理活动的管理对象通常为（）。A.居住物业B.公共物业C.收益性物业D.特殊物业单选题3收益性物业是房地产投资信托基金和机构投资者进行房地产投资的主要（）。A.物质媒介B.物质条件C.物质基础D.物质载体单选题4物业经营管理突破了传统物业管理活动的局限，强调为业主提供（）A.维修养护服务B.价值管理服务C.价格管理服务D.安全保障服务单选题5从业主的角度出发，物业经营管理服务的目标，是在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期（）的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。A.收入最大化B.净收益最大化C.利润总额最大化D.成本最小化单选题6物业经营管理的内容中（）以策略性管理为主。A.物业管理和设施管理B.物业管理和资产管理C.设施管理和投资组合管理D.资产管理和投资组合管理单选题7物业经营管理的对象是（）A.收益性物业B.住宅物业C.综合性物业D.工业物业单选题8制订物业发展策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要费用的费用支出属于（）的工作内容。A.物业管理B.设施管理C.资产管理D.组合投资管理单选题9物业经营管理的内容中（）以运行管理为主。A.物业管理和设施管理B.物业管理和资产管理C.设施管理和投资组合管理D.资产管理和投资组合管理单选题10物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的（）密切相关。A.类型B.方式C.要求D.目的单选题11房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。以便使这些物业在所处的房地产子市场内实现（）的目标，满足房地产组合投资管理者的要求。A.收入最大化B.利润总额最大化C.价值最大化D.成本最大化单选题12在物业经营管理活动中，物业管理和设施管理的主要作用是（）A.在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标B.为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流C.详细制订和执行一个投资组合战略D.在物业类型或地域分布上投资，减少整体风险单选题13建筑规模一般在1万—3万平方米之间，服务人口10—30万人，该商业物业为（）A.市级购物中心B.地区购物商场C.居住区商场D.邻里服务性商店单选题14单选题15处于良好的地理位置，建筑物的实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求，指的是（）A.甲级写字楼B.乙级写字楼C.丙级写字楼D.丁级写字楼单选题16根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业管理公司工作，这是（）的工作内容。A.物业管理B.设施管理C.资产管理D.房地产投资组合管理单选题17服务人口10-30万人，年营业额在1-5亿元人民币之间，该物业为（）A.市级购物中心B.地区购物商场C.居住区商场D.邻里服务性商店单选题18服务人口1-5万人，年营业额在3000-10000万元人民币之间，日用百货商店和超级市场是主要租户，这种商业物业类型为（）A.市级购物中心B.地区购物商场C.居住区商场D.邻里服务性商店单选题19在（）中，通常由一家或数家大型百货公司为主要租户A.市级购物中心B.地区购物商场C.居住区商场D.邻里服务性商店单选题20居住区商场内，（）通常是主要租户A.中型百货公司B.日用百货商店C.超级市场D.日用百货商店和超级市场单选题21对居住物业，物业经营管理的全部内容是（）A.物业管理B.设施管理C.资产管理D.组合投资管理单选题22物业服务企业划分的类型有（）A.管理型、专业型、混合型B.管理型、综合型、成本型C.专业型、综合型、混合型D.管理型、专业型、综合型单选题23以下物业中，物业管理最为复杂的是（）A.居住物业B.公共物业C.收益性物业D.特殊物业单选题24市级购物中心的建筑规模一般在（）万平方米以上。A.3B.5C.10D.20单选题25在一定收益水平上具有最小风险的资产组合被认为是有效的，代表这种资产组合的点可以组成一个（）曲线。A.风险投资B.有效收益C.有效边界D