PAGE\*MERGEFORMATI房地产项目成本控制的问题摘要本文首先分析了本文对目前中国房地产公司开发项目时在成本控制上存在的一些问题和不合理的现象进行了分析，并在对当前房地产企业的整体发展现状进行深入分析之后，分析了我国房地产企业在成本控制过程中普遍存在的问题，对全面成本控制没有正确的认识，房地产的全过程成本控制观念较弱。接着本文在对房地产企业面临的宏观经济政策和形式进行了简单地解析之后，分析当今房地企业面临的一系列问题，并提出了积极的解决措施，例如，房地产企业要明确房地产企业自身的企业发展战略目标;对房地产的设计方案进行优化选择，有效地控制工程的造价;科学地设计房地产企业的成本控制模型;建设成本管理信息化系统，进行动态成本管控等。关键词房地产；成本控制；问题；对策AbstractThispaperfirstanalyzesthespecificcharacteristicsoftherealestatedevelopmentofthedomesticrealestatemacro-controlpolicies,andin-depthanalysisonthecurrentstatusintheoveralldevelopmentofrealestateenterprises,analysisofChina'srealestateenterprisesgenerallyexistintheprocessofcostcontrolproblems,forexampletodonothaveacorrectunderstandingoftheoverallcostcontrol;noacompletesetofscientificmethodsofcostcontrol;forthecostcontrolmethodissingle;theconceptofweakcostcontrolofthewholeprocessofrealestate.Aftertheninthefaceoftherealestateenterprise'smacroeconomicpolicyandtheformofasimpleanalysis,analyzedaseriesofproblemsintoday'srealestateenterprises,andputsforwardsomepositivemeasurestosolve,forexample,therealestateenterprisestocleartherealestateenterpriseownenterprisedevelopmentstrategictarget;optimizeddesignschemeofrealestate,effectivecontrolofprojectcost;scientificdesignofcontrolmodelofrealestateenterprisecost;constructioncostmanagementinformationsystem,dynamiccostcontroletc..Keywords:realestate;costcontrol;problem;countermeasurePAGE\*MERGEFORMATIII目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc226851.绪论PAGEREF_Toc226851HYPERLINK\l_Toc238141.1选题背景及研究意义PAGEREF_Toc238141HYPERLINK\l_Toc251991.2课题研究的现状分析PAGEREF_Toc251991HYPERLINK\l_Toc21071.3本文研究的内容PAGEREF_Toc21072HYPERLINK\l_Toc273762.房地产成本控制理论PAGEREF_Toc273763HYPERLINK\l_Toc92052.1房地产项目成本组成及控制的含义PAGEREF_Toc92053HYPERLINK\l_Toc320372.1.1房地产项目成本的组成PAGEREF_Toc320373HYPERLINK\l_Toc117252.2房地产项目成本控制的基本原则PAGEREF_Toc117253HYPERLINK\l_Toc195492.2.1项目开发周期成本最低原则PAGEREF_Toc195493HYPERLINK\l_Toc285452.2.2全面成本控制原则PAGEREF_Toc