工作任务书一、项目概况：1项目名称：环境提升工程修建性详细规划服务项目2位置：XX省XX市3项目基本情况介绍：环境提升工程项目用地总面积（土地证面积）约29.03公顷，环境提升工程修建性详细规化建筑方案包括1:1置换（拆一补一）新建建筑面积约18785.9㎡、保留建筑外立面特色风貌统一的改造面积约30000㎡，修建性详细规划中须包含新建建筑及保留建筑外立面特色风貌统一部分的建筑方案。二、修建性详细规划服务的内容须包括建筑的方案设计（所有设计以国家规范及标准进行，若有文件更新，以更新后的标准为准），修建性详细规划需要服务的内容及提供的成果资料：1服务的内容包括下列内容：（一）建设条件分析及综合技术经济论证。（二）建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图。（三）对建筑进行日照分析。（四）根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计。（五）市政工程管线规划设计和管线综合。（六）竖向规划设计。（七）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。2修建性详细规划成果应当包括规划说明书、图纸。3.修建性详细规划服务的内容包括新建建筑、外立面特色风貌改造建筑的方案设计，方案设计的深度须符合国家规范及标准。3.1一般要求3.1.1方案设计文件。1设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；对于涉及建筑节能、环保、绿色建筑、人防等设计的专业，其设计说明应有相应的专门内容；2总平面图以及相关建筑设计图纸2.3.3条；3设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。3.1.2方案设计文件的编排顺序。1封面：写明项目名称、编制单位、编制年月；2扉页：写明编制单位法定代表人、技术总负责人、项目总负责人及各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖章；3设计文件目录；4设计说明书；5设计图纸。3.2设计说明书3.2.1设计依据、设计要求及主要技术经济指标。1与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报告、用地红线图、项目的可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设计任务书或协议书等；2设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）；3设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、抗震设防烈度、区域位置等；4简述政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、环境协调、建筑风格等方面的要求。当城市规划等部门对建筑高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）；5简述建设单位委托设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况；6工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）、项目设计规模等级和设计标准（包括结构的设计使用年限、建筑防火类别、耐火等级、装修标准等）；7主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积（还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数（分室内、室外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标；根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、使用面积，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数等指标；当工程项目（如城市居住区规划）另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标应按其规定执行。3.2.2总平面设计说明。1概述场地区位、现状特点和周边环境情况及地质地貌特征，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及在竖向设计、交通组织、防火设计、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施；2说明关于一次规划、分期建设，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造（改建）方面的总体设想。3.2.3建筑设计说明。1建筑方案的设计构思和特点；2建筑与城市空间关系、建筑群体和单体的空间处理、平面和剖面关系、立面造型和环境营造、环境分析（如日照、通风、采光）、及立面主要材质色彩等；3建筑的功能布局和内部交通组织，包括各种出入口，楼梯、电梯、自动扶梯等垂直交通运输设施的布置；4建筑防火设计，包括总体消防、建筑单体的防火分区、安全疏散等设计原则；5无障碍设计简要说明；6当建筑在声学、建筑光学、建筑安全防护与维护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明；7建筑节能设计说明：1）设计依据；2）项目所在地的气候分区及建筑分类；3）概述建筑节能设计及围护结构节能措施。8当项