浙江大学兴合集团项目管理高级研修班结业论文结业论文题目房地产投资风险控制与防范研究姓名张某指导教师李某单位所在学院继续教育学院中文摘要房地产业在经济发展处于率先性发展地位，对经济发展具有高度的敏感性和超前性，房地产业的发展对其它产业及整个国民经济发展具有非常积极的促进作用和带动作用。房地产投资企业应注重风险控制与防范，加强企业内部管理及企业综合实力，防患于未然。在未来的风险管理中，如何采用更具全局观的更具全面的分析方法和手段对房地产开发项目风险进行研究，以及在分析风险的相对程度的同时对风险造成的各种损失进行预测有待进一步探讨。关键词：房地产投资；投资风险；分析；探讨AbstractTaketheleadineconomicdevelopmentintherealestatedevelopmentstatusoftheeconomicdevelopmentofhighlysensitiveandadvanced,realestatedevelopmentandotherindustriesthroughoutthenationaleconomyhasaverypositiveroleinpromotingandleadingrole.Realestateinvestmentcompaniesshouldfocusonriskcontrolandprevention,strengtheninternalmanagementandenterprisecomprehensivestrengthandtakepreventivemeasures.Riskmanagementinthefuture,howtoadoptamoreglobalviewofamorecomprehensiveanalysisofthewaysandmeansfortherealestatedevelopmentprojectriskresearch,aswellasintheanalysisoftherelativedegreeofriskwhiletheriskoflosscausedbythepredictiontobefurtherdiscussed.Keywords:RealEstateInvestment；InvestmentRisk；Analysis；Investigate目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l_Toc1776一、房地产投资的内涵和特征PAGEREF_Toc17761HYPERLINK\l_Toc25221（一）房地产投资的内涵PAGEREF_Toc252211HYPERLINK\l_Toc31563（二）房地产投资的特征PAGEREF_Toc315631HYPERLINK\l_Toc12637二、我国房地产投资风险因素分析PAGEREF_Toc126372HYPERLINK\l_Toc17705（一）投资决策阶段PAGEREF_Toc177052HYPERLINK\l_Toc553（二）房地产市场风险PAGEREF_Toc5535HYPERLINK\l_Toc21164（三）投资方式的风险PAGEREF_Toc211645HYPERLINK\l_Toc14477（四）投资地点与开发时机存在的风险PAGEREF_Toc144775HYPERLINK\l_Toc30434三、防范房地产投资的具体措施PAGEREF_Toc304345HYPERLINK\l_Toc18792（一）投资决策阶段风险防范PAGEREF_Toc187925HYPERLINK\l_Toc20724（二）房地产市场的风险分析PAGEREF_Toc207246HYPERLINK\l_Toc1511（三）做好房地产投资方式的创新PAGEREF_Toc15116HYPERLINK\l_Toc26998（四）合理选择投资地点PAGEREF_Toc269987HYPERLINK\l_Toc18429（五）投资建设阶段风险防范PAGEREF_Toc184297HYPERLINK\l_Toc8061参考文献PAGEREF_Toc80618PAGEPAGE\*MERGEFORMAT8一、房地产投资的内涵和特征（一）房地产投资的内涵房地产投资是指以国家、集体或个人等为投资主体，将