TOC\o"1-5"\h\z第一章总论11.1项目单位基本情况11.2项目建设内容规模与产品21.3项目投资估算与资金筹措31.4项目主要技术经济指标31.5可行性研究报告编制依据31.6结论和建议4第二章项目背景及意义62.1项目背景62.2项目建设的必要性10第三章项目区建设条件153.1项目区概况153.2项目区社会经济环境概况19第四章示范园产品定位和市场分析204.1产品市场定位204.2市场分析21第五章建设内容与技术方案255.1设施农业示范园265.2精品果园种植基地28第六章设备与工程方案306.1设备购置306.2工程方案32第七章节能347.1用能标准和节能规范347.2节能措施357.3节水措施38第八章项目管理与实施398.1建设期机构设置及职责398.2运营期机构设置及人员配备398.3进度安排408.4管理措施41第九章项目投资估算与资金筹措449.1投资估算449.2项目资金筹措479.3资金使用和管理47第十章财务效益与风险分析4910.1财务评价的依据和原则4910.2财务评价基础数据与参数选取5010.3成本费用、销售收入及税金估算5110.4财务效益分析5210.5市场风险分析5310.6清偿能力分析5410.7财务效益分析结论54第十一章社会效益、生态效益与环境评价5511.1社会效益5511.2生态效益5711.3环境影响评价58第十二章结论与建议6112.1项目总体评价6112.2结论与建议63附表：附表1：财务评价指标汇总表附表2：建设投资估算表附表3：流动资金估算表附表4：资金筹措与使用计划表附表5：总成本费用估算表附表6：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表7：利润及利润分配表附表8：项目投资现金流量表附表9：项目资本金现金流量表附表10:财务计划现金流量表附表11:资产负债表附图：附图1：项目位置图第一章总论1.1项目单位基本情况随着中央涉农政策的相继出台，金台区金星村的农业呈现稳定攀升的局面，农村的基础设施、农民的生活条件得到较大幅度的改善，农民就业多元化、农民收入来源多元化，但农业的发展模式并未发生根本的转变，“单家独户”的发展格局己经难以满足当前农业生产集约化、精细化、规模化、特色化的发展要求。为此，金星村积极探索当前农业发展模式。29年村围绕“三农工作”，以农业增效、农民增效为工作重点，结合人多地少的村情，为提高北坡土地利用率，调整农业产业结构，率先在全村四组实施了土地流转承包式运行，成立了金星果菜专业合作社，该组176户，556人全部入社。1项目名称宝鸡市金台区金星观光农业示范园建设性质新建项目申报单位果菜专业合作社建设地点1.2项目建设内容规模与产品1项目建设内容与规模项目建设总占地面积560亩。（1）建设蔬菜大棚2亩（1334平方米），日光温室150亩（10平方米），果园种植基地2亩。（2）辅助工程：占地10亩，建设管理用房10平方米，仓储用房10平方米，配套建设砖混结构水泵房5座，共5平方米，（3）田间工程包括：①田间生产道路56米；②排水渠36米；③抽水站一处，约50平方米，购置抽水设备两套，出水量50m/t,可覆盖灌溉面积约10亩；④敷设供水干管20米，滴灌设施若干；⑤并配套购置农业机械和检测设备。主要产品项目建成后，主要产品包括实物性产品和服务性产品两大类。实物性产品主要为种植产品，2亩蔬菜大棚及150亩日光温室年产瓜菜类2吨、茄果类180吨；2亩果园种植基地进入盛果期可生产葡萄、梨、核桃、苹果和其它优质果品260吨。服务性产品分为二种：一是农业科技服务，包括名优特新品种引进、推广及科普教育等；二是休闲观光度假等。1.3项目投资估算与资金筹措投资结构：该项目总投资21.万元，其中固定资产投资2070.万元，流动资金30.万元。资金来源：该项目总投资21.万元，企业自筹15.万元，申请国家巩固退耕还林成果后续产业补助资金6.万元。1.4项目主要技术经济指标项目建成并达产后：销售总收入：年平均672.71万元。总成本费用：年平均为355.39万元。年税后利润：税后利润为产品销售收入减去总成本、税收等，年税后利润为317.32万元。财务净现值：964.99万元（基准收益率=8%）。全部投资回收期：动态6.40年（含建设期）。投资内部收益率：16.51%。1.5可行性研究报告编制依据1、《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；2、《陕西省巩固退耕还林成果后续产业发展项目资金申报指南》;3、《关于做好巩固退耕还林成果专项规划实施工作的意见》（陕