中国地质大学长城学院本科毕业论文题目商业银行房贷风险与防范策略研究系别经济系专业会计学学生姓名刘乔枫学号013120624指导教师韩春丽职称讲师2016年4月30日中国地质大学长城学院本科毕业论文文献综述系别：经济系专业：会计学姓名：刘乔枫学号：0131206242016年4月30日科内特，斯特拉恩（2011年）在《商业银行信用风险管理》指出：虽然银行有着悠久的历史，但信用风险的理论分析是一个相对较短的历史。通过KEA吨（基顿，1979），雄鹿丽思和Weiss（Weiss先生，1981）发展和形成“不完全信息信贷配给模型”的研究，指出了信贷市场信用风险不仅是一种典型的信用风险的根源，信息不对称所导致的委托-代理关系，导致信贷配给的出现。信用风险管理是指商业银行通过各种主观因素的科学方法，可有效预测信用损失，分析，预防，控制和处理。为了降低信用风险，得出的信用损失和提高信贷质量，增强商业银行的风险控制和信用管理活动的损失补偿能力。李影（2010年）在《商业银行个人住房贷款风险分析与防范》中认为：近几年来，伴随着我国房地产市场的快速发展，我国商业银行房地产信贷规模得到迅速扩张，特别是个人住房贷款占银行贷款的比重逐年增长。由于个人住房贷款是一种长期消费信贷，具有贷款期限长、零售性和分期偿还的特点，在其具体运作过程中，存在着较多潜在风险，可能会给商业银行带来经济损失因此必须加强管理,采取行之有效的风险防范手段，保证此项业务健康快速发展。钟金萍（2012年）《我国商业银行住房贷款的风险管理研究》中提出：在我国，商业银行住房贷款是绝大多数商业银行资产中极为重要的一部分。同时，由于商业银行住房贷款具有规模大、期限长等特点，现在的商业银行住房贷款面临着以往所没有的风险。随着我国房地产市场的迅猛发展，购房者的人数急剧增加，越来越多的购房者选择使用商业银行住房贷款来缓解买房压力。各个商业银行为了抢夺客户，缩减办理流程，也给自身带来了巨大的风险。李加达，赵鑫（2011年）在《我国商业银行房贷风险及防范》中指出：房货作为商业银行资产业务的一个重要组成部分,对银行的生存和发展起着非常重要的作用。但银行在开展这一业务时面临着巨大的风险,我们可以从美国的次货危机中受到启示。在我国,房地产市场存在着大量的泡沫,银行也面临着许多显见的和潜在的风险,如市场风险、政策风险、内部管理风险等。余丽霞和窦琤（2011年）在《论我国商业银行个人住房贷款的风险防范》中认为：住房是人们的基本生活保障，改善住房条件关系到人们生活质量的提高，因此发展住房金融成为真正启动消费信贷的关键问题，而商业银行个人住房贷款作为住房金融重点支柱部分一直是社会各界关注的热点话题。伴随个人住房贷款的快速增长，房贷不良贷款率也开始有所上升。2010年4月份以来，针对房价迅速攀升、炒房现象日益严重的问题，以“国十条”为代表的房产新政陆续出台，政府对房市的调控力度越来越强，未来中国房地产市场的价格走势众说纷纭，由此进一步增加了商业银行个人住房贷款的风险性和不确定性。刘昕雨（2012年）在《我国商业银行个人住房贷款风险表现及应对措施》中指出：随着我国房地产市场的迅猛发展，商业银行个人住房贷款业务快速增长，已成为我国居民购买住房的主要融资模式，也是我国商业银行贷款业务中重要的项目。近几年来，个人住房抵押贷款业务已逐渐成为各商业银行的核心业务之一，其规模在银行资产中的比重呈现上升趋势。然而近年来银行实际运作情况表明:个人住房贷款业务的安全性不容乐观，贷款风险正在日益增加，逐步进入风险暴露期。如何控制个人住房贷款风险，确保信贷资金安全，维护金融体系稳定，规范房地产金融业务的健康、稳定发展，是摆在商业银行面前的永恒课题。本文首先对目前我国商业银行个人房贷业务的现状和未来发展趋势进行了分析及预测，然后对已出现的风险和潜在风险两方面进行了深入的阐述，并提出了相应的对策和建议。庄逾、邓亚昊（2012年）在《商业银行个人住房贷款业务的风险分析》中总结：房价走高导致很多借款人的投机行为和市场混乱的局面,在宏观调控的政策下，房地产行业逐渐地回归理性，商业银行个人住房贷款业务仍然是零售业务中的重要环节，充分研究和控制好此项业务中出现和潜在的风险，不断完善个人住房贷款业务的风险控制制度。同时，参与授信业务活动各环节的各个部门和各级经营管理人员，均负有相应的信用风险管理责任。按照审贷分离、独立监控原则，风险管理条线与授信业务条线相互独立、相互制衡。风险管理强调独立性，特别是在派驻和平行作业过程中，风险管理的独立性体现为基于风险管理专业性基础上的原则性；同时为实现创造价值的共同目标，风险管理条线与授信业务条线互