专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！安徽省迎江区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（轻巧夺冠）第I部分单选题（100题）1.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:同时抵押B:不得抵押C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押答案：A2.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。A:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定B:调解应当符合自愿、合法的原则C:调解达成协议的，应当制作调解书D:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议答案：D3.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。A:没有使用期限限制B:不是一项独立的土地权利类型C:一户可以获得多处宅基地D:无需审批答案：A4.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。A:以出让方式处置B:再次划拨给其他单位使用C:自动消灭D:直接由国家收回答案：A5.集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。A:不能确定权属的土地B:土改中发放了国有土地使用权的国有土地C:农民私有土地D:土改中发放了土地所有证的农民私有土地答案：D6.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化B:违法转让土地使用权C:擅自改变土地用途D:使用权人长期闲置土地答案：A7.美国的土地所有制包括（）。A:土地私有制B:土地公有制C:土地集体所有制D:土地政府所有制和土地私有制答案：D8.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:正在建造的建筑物不得设定抵押B:抵押权自签订抵押合同时生效C:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力D:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力答案：D9.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:抵押合同B:抵押人对标的物享有处分权C:抵押物上不存在其他权利D:登记答案：A10.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:改组或改造为有限责任公司B:改组或改造为国有独资公司C:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地D:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地答案：A11.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。A:“三级所有、队为基础”B:“五级所有、人为基础”C:“二级所有、村为基础”D:“四级所有、家为基础”答案：A12.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为B:处分仅指法律变化行为C:处分仅指事实变化行为D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为答案：D13.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:工业生产用地B:商业用地C:工业采矿用地D:工业仓储用地答案：C14.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A:低价转让B:有偿转让C:有偿使用和无偿划拨D:无偿使用答案：C15.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:由村民会议讨论决定B:主要用于被征地农户C:主要由集体经济组织使用D:主要用于农村集体组织的公共设施建设答案：B16.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的B:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的C:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的答案：A17.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家B:城市土地国有化C:城市郊区的土地属于国家所有D:国有土地的性质不得改变答案：B18.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39984B:39996C:39970D:39969答案：B19.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转