TOC\o"1-5"\h\z弓I言术语-6-第一章项目总论-7-第二章项目背景和建设的必要性-14-第三章建设场地及建设条件-25-第四章建设规模与建设内容-30-第五章工程技术方案-33-结构：框架结构采用现浇钢筋砼梁、板、柱。-50-第六章公用配套设施-51-给排水-51-6.1.1给水设计-51-1、设计依据-51-第七章环境保护-56-设计依据-56-7.4运营期环保措施-57-本项目无工业性污染，其主要污染物为生活污水、粪便、噪声及生活垃圾。-57-生活污水排放-57-7.4.3垃圾处理-57-第八章消防安全、劳动保护及安全卫生-58-消防-58-设计依据-58-8.2劳动保护与安全卫生-58-劳动安全和卫生防护措施-59-第九章劳动组织与人员组成-60-第十章投资估算与资金筹措-63-10.2投资估算额与相关数据取定-63-相关数据取定（最高限额）-64-10.4建设资金筹措-65-项目投资估算表（10.2-1）-66-第十一章工程招标与施工方案-71-招标范围及组织形式-71-11.1.3投标-71-2）评标：评标由评标委员会负责。-72-11.1.5招标监督-72-第十二章经济与社会效益评价-74-经济评价概述-74-12.5经济效益分析-76-12.6社会效益分析-76-XXX县老年人活动中心、建设项目可行性研究报告引言“最美不过夕阳红，温馨又从容。夕阳是晚开的花，夕阳是陈年的酒，夕阳是迟到的爱，夕阳是未了的情，多少情爱，化作一片夕阳红”！当这动听的歌声在耳畔响起，我们就会想起年迈的父母。父辈养育了我们，创造了财富，操劳了一生，如今他们步入了老年，既需要生活的照料，更需要身心的康宁。作为晚辈，我们用什么方式来赡养老人，让他们安享天伦之乐，感受到社会的关爱和人间的亲情？这是整个社会都应该重视的问题。人生最需要关爱的时期是两头：一是小时候，二是到老年。我国目前是世界上老龄化程度最快的国家，发达国家近百年才出现的人老龄状态，我国50多年便进入了。这源于改革开放以来人出生率的下降、经济条件的提高和健康条件的改善等因素。据统计，近60年来，我国平均寿命比建国前增长了近30岁。而目前家庭抚养晚辈与赡养老人的状况，却存在着极大的反差：6个大人围着一个小孩转，赡养老人却力不从心。这在很大程度上不是因为孝心或经济原因，而是因为老年人有多方面的需要。为社会服务几十年，到老年被社会边缘化，深居家中、缺乏交流群体，老后生活无乐，岂不心、寒？据统计，XXX县老年人活动中心、建设项目可行性研究报告全国有10万70岁以上高龄老人需要照顾。人学家分析，我国未来相当长一段时期内，其家庭结构是一种1：2：4的倒金字塔式，即两个中年人负担4个老人和1个小孩，这不仅在经济上、尤其是在精力上都会力不从心。因此，条件好、花费少的老年公寓将受到人们的普遍欢迎。随着经济收入的增加，思想观念的更新，心灵慰藉的渴望以及对生活质量的更高追求，也将使越来越多的老年人愿意入住老年公寓。养老从家庭走向社会，将成为一种趋向，不可避免地向我们走来。目前，为老年人服务的机构已逐步发展，在发达城市，有老年公寓、老年住宅，护理院、老年病医院等；乡镇则大多为一般条件的敬老院、养老院，而在中小城镇，不同档次的老年公寓，越来越受到广大老年朋友的青睐，其市场发展前景广阔。老年公寓，是既能体现老年人居住养老，又能享受到社会化服务的新型老年住宅，是由政府机构或社会力量按照市场原则举办和管理，面向有一定经济负担能力的普通老人提供居住服务的社会养老机构。加快老年公寓建设的意义已远不只是满足老年人的生活需求，更重要的是对于减轻年青一代家庭成员的精神压力，构建和谐家庭，促进社会的和谐共融有着积极的作用；对于深入贯彻落实科学发展观，推进社会主义和谐社会建设具有深远的意义。叶县XXX苑老年公寓就是一家社会力量创办的社会养老机构。创办以来，发展迅速，深受欢迎。为加快叶县社会养老事业的发展，扩大经营规模，使更多的老年人入住公寓，该机构拟建老年公寓楼和老年活动中心项目。本报告就该项目建设的可行性作深入研究。术语1、老年公寓ApartmentfortheAged专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。2、老龄阶段TheAgedPhase60周岁及以上人年龄段。3、自理老人Self-helpingAgedPeople生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。4、介助老人Device-helpingAgedPeople生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。5、介护老人UnderNursingAgedP