PAGE27目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc149025732"一、商业分级标准PAGEREF_Toc149025732\h1HYPERLINK\l"_Toc149025733"1、术语和定义PAGEREF_Toc149025733\h1HYPERLINK\l"_Toc149025734"2、商业分级设置级次和指标PAGEREF_Toc149025734\h2HYPERLINK\l"_Toc149025735"二、商业业态分类PAGEREF_Toc149025735\h4HYPERLINK\l"_Toc149025736"1、商业分类衡量标准PAGEREF_Toc149025736\h4HYPERLINK\l"_Toc149025737"2、概念解析PAGEREF_Toc149025737\h6HYPERLINK\l"_Toc149025738"3、业态细分及特点PAGEREF_Toc149025738\h6HYPERLINK\l"_Toc149025739"三、建筑指标PAGEREF_Toc149025739\h12HYPERLINK\l"_Toc149025740"1、零售行业PAGEREF_Toc149025740\h12HYPERLINK\l"_Toc149025741"2、餐饮行业PAGEREF_Toc149025741\h14HYPERLINK\l"_Toc149025742"3、休闲娱乐行业PAGEREF_Toc149025742\h17HYPERLINK\l"_Toc149025743"4、百货PAGEREF_Toc149025743\h20HYPERLINK\l"_Toc149025744"5、卖场超市PAGEREF_Toc149025744\h20HYPERLINK\l"_Toc149025745"6、专业卖场PAGEREF_Toc149025745\h24HYPERLINK\l"_Toc149025746"7、部分连锁品牌开店要求PAGEREF_Toc149025746\h26HYPERLINK\l"_Toc149025747"三、关于招商PAGEREF_Toc149025747\h27HYPERLINK\l"_Toc149025748"1、招商策略及条件PAGEREF_Toc149025748\h27HYPERLINK\l"_Toc149025749"2、扣点形式PAGEREF_Toc149025749\h27一、商业分级标准1、术语和定义超广域vastsuperregion是指该级商业吸引消费者的能力。服务对象以本区域以外的消费者为主，外来消费人口占80％以上。广域superregion是指该级商业吸引消费者的能力。服务对象为区域内外的消费者，外来消费人口占60％以上。市中心商业区municipalcommercialcenter是指商业高度集聚，经营服务功能完善，服务范围为超广域的城市的商业中心区。其商业街长度一般在1200米以上，或商业集聚在25公顷的区域范围内。区域商业中心districtcommercialcenter是指商业中度集聚，商业服务行业比较完善，服务范围为广域的地区商业中心。其商业街长度一般在800米以上，或商业集聚在8公顷的区域范围内。居住区商业residentialareacommerce是指商业一定程度集聚，主要配置居民日常生活消费必需的商业行业和生活服务业，服务对象主要为当地居民的社区商业中心。街坊商业streetbloccommerce是指方便居民就近购买生活必需品，为居民提供必要的生活服务的社区便民商业。专业街specialcommercialstreet是指同一系列的专业店、专卖店高度集聚，提供专门商品和专业服务的特色商业街，一般街长200米以上，专业店30家以上。新城商业中心newtowncommercecenter是指郊区旧城改造扩建为新城后，在其中心区域形成的商业中度集聚，商业服务行业比较完善，服务对象主要为新城居民及部分外来消费者的新城商业的主要集聚地。中心镇商业centraltowncommerce是指商业一定程度集聚，主要配置居民和村民日常生活消费所需的商业服务行业，以及提供农业生产资料供应服务，服务对象为本镇居民和附近村民的郊区中心镇的商业中心。一般镇商业towncommerc