专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年河北省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（考点提分）第I部分单选题（100题）1.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。A:省人民政府土地管理部门B:国务院C:省人民政府D:国家土地管理局答案：D2.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。A:划拨B:出资C:租赁D:出让答案：A3.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:改组或改造为国有独资公司B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地C:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地D:改组或改造为有限责任公司答案：D4.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:十倍B:二十倍C:四十倍D:三十倍答案：D5.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A:用益物权是对标的物的有形支配B:用益物权中的地役权不属于主物权C:用益物权属于所有权D:土地承包经营权属于用益物权答案：C6.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:出租人B:承租人C:出让人D:第三人答案：A7.下列财产不得抵押的是（）。A:所有权、使用权不明或者有争议的财产B:学校的校办工厂C:正在建造的建筑物、船舶、航空器D:交通运输工具答案：A8.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。A:抵押B:作价出资C:租赁D:入股和划拨答案：A9.征收权属于（）。A:私法意义上的征收B:公法意义上的征收C:公法意义上的权力D:私法意义上的权利答案：C10.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A:省B:设区的市C:县D:乡镇答案：B11.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A:借用权B:典权C:地上权D:地役权答案：A12.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等B:农村和城市郊区的土地C:城市的土地D:国家依法征收的土地答案：B13.下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。A:设立建设用地使用权，可以采取划拨方式B:同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让C:设立建设用地使用权，不得采取出让方式D:工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让答案：C14.我国的土地担保物权主要指（）。A:建设用地使用权B:质押权C:留置权D:抵押权答案：D15.原始社会的共有制主要存在于（）。A:商纣之前B:周代初期C:虞夏之前D:春秋战国时期答案：C16.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:两年B:三年C:一年D:半年答案：C17.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费B:应当将征收的土地退还村集体耕种C:土地退还后，土地所有权仍属于国家D:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地答案：D18.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。A:土地所有权人B:地上附着物和青苗的所有者C:土地征收人D:土地征用人答案：B19.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:债权B:准物权C:物权D:人身权答案：A20.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A:45355B:45294C:45293D:45325答案：D21.我国的土地权利体系不包括（）。A:土地担保物权B:土地所有权C:土地用益物权D:永佃权答案：D22.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的小汽车B:该学校的办公楼C:该学校的操场D:与邻校存在权属争议的财产答案：A23.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的