旅游养老养生生态园可行性研究报告【完整版】(文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载）旅游养老养生生态园可行性研究报告第一局部?执行概要一、工程概述旅游养老养生综合产业生态园中的一个重要组成局部是一个集旅游、娱乐、住宿、餐饮、会务等为一体的高档休闲度假旅游工程。酒店式绿色风景别墅群倚已建成的亩人工湖建设,为整个生态园最正确休闲观光地之一,建成后的生态园风景优美、设施完备、功能齐全,将成为都市人群休闲度假的一个最正确去处。该工程的建设分为两期,其中一期为工程规划设计、市场宣传及推广等,目前正在进行中。二期将建设具有异国情调的酒店式湖景别墅200幢,形成具有丰富亲水资源的湖畔别墅区,包括欧式100幢、中式100幢。该工程的初期建设即将正式启动,有关立项手续完备,预计初期建设总投资万元,占地面积亩。根据投资力度和投资规模的增加,后期的继续开发建设预留亩可以在现有规划的根底上进行调整和创新。二、工程发起人简介黑龙江水韵林都风情生态园旅游(以下称“水韵林都〞)作为本工程的发起主体,对工程进行总体筹划,并作为投资人投资兴建该工程。公司简要情况如下:公司名称:黑龙江水韵林都风情生态园旅游注册时间:2021年月日注册资金:万人民币公司地址:公司:公司:“水韵林都〞将按照现代先进旅游开发公司管理结构的标准进行管理系统的设计和人力资源规划,最终形成完整标准的公司法人管理结构以及科学合理、精简有效的组织管理体系。三、股东单位“水韵林都〞的家大股东分别是:和公司成立于年,注册资金万元,是在国家工商行政管理局注册并具独立法人资格的集团公司,下属家子公司,业务范围涉及等领域。公司是?成立于年,注册资金万元,是在国家工商行政管理局注册并具独立法人资格的集团公司,下属家子公司,业务范围涉及等领域。公司是第二局部工程提供的产品和效劳一、工程的创意和定位(一)工程创意“酒店式湖景别墅〞工程是生态园内最核心、最具盈利能力的工程之一。鉴于北方的地理条件,相对缺乏高档消费的亲水地产别墅,酒店式湖景别墅倚亩人工湖建设迎合了高端消费人群的需要,建成后的度假村风景优美、设施完备、功能齐全,将成为都市人休闲度假的最正确场所之一。本工程的规划融合了西方建筑特色和现代社区规划理念,将建设为中式、欧式等不同风格的别墅群,以优雅、开放、包含着休闲和赏心为建设宗旨,旨在创造一个融优美的生态环境、旅游、休闲度假与居住功能为一体的会所式社区,是成功人士梦想居住中最耀眼的一道风景。(二)工程定位酒店式湖景别墅以休闲、自然为主题,采用星级酒店式经营管理模式,主要为满足前来进行度假休闲、商业会务等群体提供多方位效劳。酒店式湖景别墅工程包括200栋别墅群以及亩人工湖,不同风格的设计以及每栋别墅独立的人文景观配合生态园内优美的风景和众多高端的休闲娱乐工程,必将成为国内众多休闲度假生态园中的翘楚,这同时也是本工程盈利能力和社会影响的关键。从景观特色上分析,酒店式湖景别墅以营造人工湖为中心的水域景观做为主要开展方向,通过景区内特有的水域景观并结合健康有趣的娱乐设施来吸引海内外远近游客。从规划建设旅游工程上分析,酒店式湖景别墅是“水韵林都〞旅游开发工程中一个重要的组成局部,与其周边的休闲娱乐工程共同构成了休闲、娱乐、度假、会议、住宿等多功能旅游环境,能够满足不同年龄结构、职业结构的需求。从现代生活节奏上分析,久居城市的人们日常工作、生活节奏紧张,渴望利用节假日到自然环境中寻求乐趣,得到放松。便捷通畅的交通体系,园内精心设计和新奇创意的游乐设施,能够抓住现代人们的旅游心理和消费心理,为游客营造一个融于自然的休憩空间。从时空距离上分析,生态园交通方便、各种设施设备齐全,哈、齐、牡、佳等距离较近的周边城市居民或游客能够开展节假日1、2日游,而全国其他地区的游客也能利用各种假期,前来旅游度假。二、工程优势(一)地理位置优越,交通便利旅游养老养生综合产业生态园位于,东临,紧靠高速公路和国道,距哈尔滨市区公里,哈尔滨国际机场公里,齐齐哈尔市公里,,牡丹江市公里,佳木斯市公里,经黑龙江水韵林都生态园有限责任公司申请,黑龙江省政府同意在高速公路建设水韵林都养老养生生态园处出口,未来将可直接通过高速公路直接进入生态园地,交通更加便利。这也同时表达了黑龙江省政府对“水韵林都〞的大力支持。(二)具有较大的市场空间和目标客户群体酒店式湖景别墅的市场定位是酒店式高档别墅,而且园区规模较大,总建设规划面积亩。随着国民经济保持高速增长,国民收入不断增加,中国已有相当一局部人先富起来,这些人士对居住条件及休闲度假住所要求较高,因此工程目标客户源较为充裕。(三)与园区内多个工程形成资源共享及优势互补酒店式湖景别墅是都市生态园中一个重要