PAGE29/NUMPAGES29公共租赁住房合同公共租赁住房合同1地址：委托代理：地址：联系电话：承租人（乙方）：Id号：地址：联系电话：承租人的家庭成员名称：Id号：与乙方的法律关系：名称：Id号：与乙方的法律关系：名称：Id号：与乙方的法律关系：为保证公共租赁住房的合理有效使用，保障双方的合法权益，甲乙双方在自愿、平等的基础上，根据公共租赁住房管理的有关规定，经协商一致，签订如下合同：第一条甲方将位于本市市区绿村大厦的公共租赁住房（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，附属设施设备符合深圳市公共租赁住房标准（房屋具体设施见附件）。第二条该房屋为甲方通过渠道筹集的公租房。该房屋仅供乙方居住或与其家庭成员共同居住。乙方无权擅自处置该房屋。使用该房屋产生的水、电、气、通讯费用由乙方承担。第三条房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条该房屋现行租金标准为每平方米建筑面积人民币________元，月租金总额为人民币________元。合同期内，租金标准将随着深圳市公共租赁住房租金政策的变化而及时调整，日常收取的物业管理费和专项维修资金（本体维修资金）将承担。第五条乙方在签订本合同时，应支付定金和良好的保证金，定金（根据签订合同时，三个月租金标准支付为人民币元，房屋保证金为人民币元。本合同终止后，如乙方未违约，甲方应返还乙方已支付的定金及房屋保证金的原金额。第六条公共租赁住房租金按月收取，乙方应于每月日前将租金存入甲方指定的代收银行。每月转账时间从_________________________收取滞纳金。如果乙方拖欠租金超过三个月，甲方有权解除租赁合同，并采取措施收回拖欠的租金和滞纳金。乙方如错过当月租金转账时间，可直接在双方约定的支付地址支付租金和滞纳金，或将拖欠的租金和滞纳金存入代收银行。第七条合同签订后不足半个月的，应当收取半个月的租金；房租退半个月以内的，收取一个月的房租；一个月后退租的，按照实际出租天数计算租金。第八条甲方应确保交付的物业及其附属设施能够达到租赁目的，并确保其安全符合相关法律、法规、规章或政策的规定。乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施。如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或失效，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。第九条在房屋使用过程中，如因非乙方原因造成房屋或其附属设施损坏或破损，影响安全和正常使用，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施防止缺陷进一步扩大；甲方应及时进行维修或委托乙方代为维修，维修费用由甲方承担。第十条甲乙双方应按照有关法律、法规和政策的规定或双方的约定，认真履行各自的消防安全义务。乙方承诺不在房屋内存放易燃易爆物品，不私自更换供电线路，不违章安装电气设备。甲方应确保该房屋的消防安全设施符合相关法律法规和政策规定的安全标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作。第十一条为保证公共租赁住房的合理有效使用，有效保障双方合法权益，甲方有权检查住房使用情况，查看居民相关信息，乙方必须予以配合；乙方应积极配合甲方维护室内及邻近区域。第十二条根据有关法律、法规、政策及双方约定，甲方享有以下权利：（1）登记和管理乙方的入住和退房，并按本合同约定收取租金；（二）对房屋使用情况进行监督检查，并及时将情况记录在档案中；（3）查看乙方户籍、家庭人口、收入、资产、住房等的变动情况；（四）法律、法规和政策规定的其他权利。第十三条根据相关法律、法规、政策及双方约定，乙方享有以下权利：（一）在租赁合同期内依法享有房屋的正常使用权；（二）按照法定程序，对甲方的日常监督管理行为提出意见和建议；（三）法律、法规和政策规定的其他权利。第十四条有下列情形之一的，本合同终止：（1）因不可抗力致使合同无法履行的，合同自通知送达对方之日起终止；（二）政府征用、收购、收回或者拆除房屋的，合同自政府作出行政决定之日起终止；（3）租赁合同期满前三个月，乙方未申请续租的，合同期满自行终止；（4）甲乙双方协商解除本合同的，本合同自双方达成协议之日起终止。第十五条乙方有下列严重违约行为之一的，甲方可以书面通知乙方终止本合同（自通知送达乙方之日起），并收回租赁房屋。本合同终止后，乙方支付的保证金和房屋完整性保证金不予退还。给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。如发生转租或转借，还应将转租或转借期间的不正当利润返还给甲方。如有相关情况，甲方可向乙方注册地街道办事处及相关政府部门报告。（一）隐瞒事实，用虚假材料骗取公共租赁住房的；（二）擅自将房屋转租、出借或者转让出租权的；（3）乙方不再遵守购买个人房产或增加家庭收入的规定出租公共租赁住房条件不主动退房的；（四）占用公共租赁住房且拒不退出的；（五）逾期支付租金超过三个月的；（6）未经甲方同