PAGE-29-监理组织规划工程名称：旺苍县大两乡中心小学教学（明德）楼、教学综合楼、大两德山村小教学用房、万山乡中心小学教学楼、学生宿舍、学生食堂、万里村小教学用房、长征村小教学用房、云雾村小教学用房、檬溪村小教学用房项目建设单位：旺苍县教育局监理单位：四川广元鑫森建设工程监理有限公司编制人：审核人：编制日期：二００九年六月二十三日目录一、监理规划编制依据二、工程项目概况三、监理工作依据及工作目标四、监理工作范围和监理阶段五、监理工作内容六、监理工作程序七、工程竣工验收八、监理机构和监理岗位职责九、监理工作流程图一、监理规划编制依据1、编制说明：我司受旺苍县教育局的委托，承担“旺苍县大两乡中心小学教学（明德）楼、教学综合楼、大两德山村小教学用房、万山乡中心小学教学楼、学生宿舍、学生食堂、万里村小教学用房、长征村小教学用房、云雾村小教学用房、檬溪村小教学用房项目”的施工监理任务，为确保业主期望目标的实现，特编制监理规划，作为指导今后监理工作的主要技术文件。2、编制依据（1）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件。（2）施工图设计文件。（3）现行的工程建设规范、规程和工程质量验收标准。二、工程项目概况1、工程名称：旺苍县大两乡中心小学教学（明德）楼、教学综合楼、大两德山村小教学用房、万山乡中心小学教学楼、学生宿舍、学生食堂、万里村小教学用房、长征村小教学用房、云雾村小教学用房、檬溪村小教学用房项目2、建设单位：旺苍县教育局3、设计单位：广元金鑫建筑勘察设计咨询有限公司4、监理单位：四川广元鑫森建设工程监理有限公司5、施工单位：中国环宇建筑有限公司6、校舍建筑总面积：旺苍县大两乡中心小学教学（明德）楼1126平方米、教学综合楼1364平方米、大两德山村小教学用房353平方米、万山乡中心小学教学楼1300平方米、学生宿舍1200平方米、学生食堂519平方米、万里村小教学用房306平方米、长征村小教学用房191平方米、云雾村小教学用房186平方米、檬溪村小教学用房388平方米。7、工程地址：大两乡中心小学、万山乡中心小学、万里村小、长征村小、云雾村小、檬溪村小校园内。8、建设工期：以施工承包合同工期为控制工期三、监理工作依据及工作目标（一）监理工作依据1、《建设工程委托监理合同书》；2、《建设工程施工合同》及协议条款；3、工程设计施工图及相关技术文件；4、中华人民共和国《建筑法》；5、工程建设有关法律、法规、政策规定及现行的各种规范、标准施工质量验收规范；6、各项材料、设备的技术文件；7、四川省现行工程量清单定额，广元市建筑工程材料价格信息参考、材料的市场价格及有关规定；8、建设部《强制性标准条文》；9、《建设工程质量管理条例》；10、《建设工程安全生产管理条例》；11、《建筑工程施工质量验收评定统一标准》；12、《建设工程监理规范》。（二）监理工作目标1、工期控制目标：以施工承包合同工期为控制工期。2、质量控制目标：工程质量达到合格等级标准。3、投资控制目标：以业主的预算投资总额为控制目标4、安全文明目标：协助施工方进行安全文明施工管理，杜绝重大事故发生。四、监理工作范围和监理阶段1、监理范围依据签订的建设监理合同的约定，对本工程土建、水电、安装部份施工阶段进行监理。2、监理阶段根据监理合同，业主委托我公司对该工程施工阶段的工程质量进行监督，协助业主对工程进度、投资文明安全施工进行控制管理，协调各方工作间关系。五、监理工作内容1、施工阶段监理工作的内容（1）、工程质量控制1）、审查施工组织设计、施工方案、质量保证措施，对不符合规范、规程及影响工程质量和安全施工的施工工艺、方法和措施，提出修改意见。2）、审查施工单位的重点关键部分操作人员资质。3）、检查工程所使用的主要设备和关键材料是否符合设计图纸和标书规定的厂家、规格、型号、和质量标准。严格核查主要材料、半成品、构配件、设备的出厂合格证明、材质试验报告，绝不允许不合格的材料、设备用于工程上。4）、核查施工过程中的主要部位和工序，做好隐蔽工程的检查验收及中间工序验收工作，参加单位工程、分部工程检查验收和单位工程竣工初步验收。5）、参与组织工程质量事故的处理，凡工程施工中出现质量事故，施工单位必须报建设、监理单位，由有关方面组织对工程质量事故进行分析，研究处理意见，责成事故责任方及时写出事故处理报告，并会同设计、建设、监理单位对质量事故处理方案提出审查意见，由施工单位负责施工。6）、做好现场技术签证工作，对于重大技术研究决定，除提出监理意见外，应向业主报告并取得业主同意。设计修改仍由设计单位负责并出具设计变更通知书。7）