第十章与建立工程相关的合同10.1建立工程委托监理合同概念建立工程委托监理合同简称监理合同，是指委托人与监理人就委托的工程工程管理内容签订的明确双方权利、义务关系的协议。“委托人〞是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。“监理人〞是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。“监理机构〞是指监理人派驻本工程现场施行监理业务的组织。“总监理工程师〞是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。特点1．监理合同的主体是委托人与监理人。2．监理合同的标的是监理效劳，与其他建立工程合同如施工合同、勘察合同、设计合同等都不同。监理效劳的“工程〞是指委托人委托施行监理的工程。3．工程监理的工作包括：工程监理的正常工作、附加工作和额外工作。4．监理合同适用的法律。工作范围建立工程委托监理合同示范文本建立工程委托监理合同双方当事人的义务、权利与责任〔一〕监理人义务〔二〕委托人义务〔三〕监理人权利〔四〕委托人权利〔五〕监理人责任〔六〕委托人责任10.2工程建立工程货物采购合同10.3借款合同〔一〕金融机构借款合同〔二〕自然人之间的借款合同租赁合同的概念和特征租赁合同当事人的权利、义务与责任租赁合同的概念和特征〔一〕租赁合同的概念及其内容〔二〕租赁合同的特征租赁合同当事人的权利、义务与责任〔一〕融资租赁合同的概念〔二〕融资租赁合同的特征〔一〕融资租赁合同的概念〔二〕融资租赁合同的特征〔一〕出租人享有对租赁物的所有权出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。〔二〕出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。〔三〕承租人按约定支付租金承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。〔四〕租赁期满租赁物的归属出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。承揽合同的概念和特征承揽合同中当事人的义务与责任运输合同的概念与特点货运合同多式联运合同一、保管合同的概念和特点二、保管合同当事人的义务保管合同的概念和特点保管合同当事人的义务仓储合同的概念和特点仓单仓储合同当事人的义务