专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题附答案【基础题】第I部分单选题（100题）1.土地确权是一种（）行为。A:司法B:诉讼C:政府D:民事答案：C2.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途B:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权C:权利人不得将土地用于经营活动D:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案：B3.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）A:是否办理登记由承租人决定B:应当办理登记C:无需办理登记D:可以办理登记答案：B4.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。A:加大对破坏土地违法行为的打击力度B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权C:加强对国土资源的行政管理D:土地资源收为国有答案：B5.土地征收的前提是（）。A:为了地区利益B:为了社会公共利益需要C:为了社会经济利益D:为了国家安全利益答案：B6.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人B:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件D:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义答案：A7.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地占有B:土地合同C:土地登记D:土地交付答案：C8.抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A:土地使用权价值的余额B:双方约定的数额C:法律规定的限额D:土地使用权的价值答案：D9.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押答案：D10.土地上下空间的所有权归属（）。A:集体所有B:个人所有C:国家和集体所有D:国家所有答案：C11.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:市级B:乡级C:县级D:省级答案：C12.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权D:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者答案：A13.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:使用权人死亡B:国家征收土地C:土地灭失D:使用期限届满答案：A14.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A:土地使用权B:土地留置权C:土地所有权D:土地抵押权答案：C15.（）主要反映静态的财产关系。A:财产权B:人身权C:债权D:物权答案：D16.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:权利质权B:抵押权C:动产质权D:留置权答案：D17.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。A:国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等B:农村和城市郊区的土地C:国家依法征收的土地D:城市的土地答案：B18.关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。A:国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质B:国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转C:已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变D:土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法答案：B19.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使