符合2006年度成都市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)条件的名单序号项目名称类型所在区企业名称考评验收组专家专家点评得分1春天花园住宅青羊区成都仁和春天物业管理有限公司李旭东、张向荣、漆春刚、田永云业主较满意，与业主委员会沟通、配合较好；应加强秩序维护和安全防范工作；危机人身安全处标识较缺乏；有乱张贴的情况；绿化有斑秃；资料记录追溯性应加强；应完善档案资料管理。902四川大学江安花园住宅双流县成都长江紫东企业（集团）股份有限公司物业总公司黄林、李勇、白海平、温文遐、肖荣房屋管理与维护、共用设施设备管理、环境绿化管理各方面都应加强903映月花园住宅武侯区成都中南物业管理有限公司李明、吴朝晖、周雪平物业接管验收不完整，未建立房屋清册和业主清册，档案没有建立目录904康河郦景（一期）住宅武侯区成都新和志远物业管理有限责任公司李旭东、张向荣、漆春刚、牛飞、田永云、吴朝晖创优经验不足，汇报资料欠规范；承接验收未办理移交手续；应加强设施设备、特别是消防设施的管理；加强档案管理，增强有关资料、记录的追溯性；加强装饰装修管理；应实行“三公开”制度905西城家园住宅新都区成都市新都民生物业管理有限公司李旭东、张向荣、漆春刚、田永云创优意识好，准备充分；环境卫生管理好；建议尽快成立业主大会；设施设备，特别是消防管理应加强；承接验收应规范；现代化办公设施应加强906鹃城园三期住宅郫县成都坤和物业咨询发展有限公司李勇、白海平、闻涛、肖荣该项目领导重视、行政主管部门高度肯定，应加强资料管理、车辆管理、安全防范意识90.17现代城住宅青羊区成都合力物业管理有限公司周琳、胡生发、向国荣、李明绿化需进一步加强,保洁有死角;操作人员身份证未上墙,无巡更记录;停车场的标识不明显;无犬之管理规范;儿童室无警示牌;保修记录不完整,记录不具有可追溯性;需健全游泳池管理制度90.28四川出版大厦综合青羊区四川恒熙物业管理有限责任公司黄林、李勇、白海平、闻涛、肖荣该项目管理效果不错、创优意识强，应加强行业交流学习、服务意识、绿化养护等，工程技术人员应加强操作规程学习90.29远鸿·方程式高层住宅武侯区成都宜居物业管理有限公司马聪、蒲亚利、谢能钧、周雪平、魏启国管理人员精神面貌较好，着装整齐，但技术管理有待加强：监控中心的抗静电地板的养护不到位；个别应急疏散灯不亮；发电机房的技术管理应进一步加强；电梯的三方呼叫不灵，无手机信号覆盖；绿化维护方面，有枯枝。90.310启明公寓住宅锦江区四川启明星物业管理有限公司庞琳、张晓勤、罗红军、姚敏创优意识强，作为后勤改制企业为提升物业服务品质做了大量工作，资料齐全，绿化保洁工作较好，业主满意度高；不足是资料管理欠规范，设施设备管理需加强90.411南河湾小区住宅新都区成都新天地居家物业有限公司薛瑾、李明、周琳、胡生发应加强设施设备的维护'养护及设备房的清洁/防潮处理;设施设备未有状态标识;应增设消防器材,地下停车场应增设灭火器;加强芦花的养护;装修管理的巡检工作需加强;操作人员的上岗证未上墙90.412四川省电力公司生产调度大楼大厦武侯区四川启明星物业管理有限公司李明、周雪平、周琳、向国荣物业管理规范上得痕迹不重；设备台长建立不完整。灭火器多数处于临界边缘，上墙文件制度沿用2004年老版,设施设备老化;消防设备未上封条,保安无巡检记录;客户满意度与汇报材料不符;保修及时率统计数据不准确;无消防管理责任书;考核责任人不明确;外包的设施设备加强监督力度90.613美洲花园住宅高新区成都沃顿物业管理有限公司马聪、蒲亚利、谢能钧、周雪平、吴洪林、魏启国管理人员精神面貌较好，着装整齐，清洁卫生工作较好，但基础管理存在部分漏洞：档案资料管理较不规范，不便于查阅；物业管理各项制度、岗位标准、具体落实措施及考核办法不够健全，相关记录不完善；由于分期建设，房屋及其共用设施设备档案资料移交尚不齐全;住房档案建立不完善；绿化维护不够及时，有斑秃；在工作中过于依赖经验，制度不健全；安全标识标牌未完全到位，机动车辆停放较无序。90.714西景花园住宅金牛区成都万邦物业管理有限公司李明、周琳、向国荣加强记录表格的科学性，绿化情况较差，商铺无管理痕迹，灭火器失效较多,与业主的沟通较好,空调冷凝水要统一管理;加强消防管理.9115西城映画住宅金牛区成都市新恒达物业有限公司李勇、温文遐、肖荣、闻涛该小区规划、布局、环境不错，但对法律法规认识存在差距，档案管理未认真归纳、消防存在隐患、应加强设施设备、绿化、游泳池的管理力度91.216中国联通四川分公司通信枢纽大厦大厦高新区成都通发众好物业有限责任公司周琳、胡生发、张雷生、李明在管理节能上情况良好,设施设备的整体维护情况较好(已交付的设施设备);保洁情况较好;电梯机房温度较高;竣工资料欠缺;管理人员未完成持证上岗;未