第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT20页共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT20页第PAGE\*MERGEFORMAT20页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT20页第PAGE\*MERGEFORMAT20页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT20页第PAGE\*MERGEFORMAT20页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT20页第PAGE\*MERGEFORMAT20页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT20页第PAGE\*MERGEFORMAT20页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT20页第PAGE\*MERGEFORMAT20页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT20页第PAGE\*MERGEFORMAT20页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT20页第PAGE\*MERGEFORMAT20页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT20页第PAGE\*MERGEFORMAT20页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT20页第PAGE\*MERGEFORMAT20页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT20页2022商铺租赁合同商铺租赁合同汇编五篇在当今社会，人们对合同愈发重视，许多场合都离不了合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是我为大家收集的商铺租赁合同5篇，希望对大家有所帮助。商铺租赁合同篇11、调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必需确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺运用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法运用房屋的风险。2)、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3)、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺当办出营业执照。假如承租人无法查清，可以托付律师到相关部门进行调查。2、免租装修期商铺租赁中，免租装修期常常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后须要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时肯定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的详细费用，一般情形下，只免除租金，实际运用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定担当。3、租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当担当但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还须要特殊留意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的状况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，假如经出租人通知后肯定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。4、税费担当根据法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当担当以下税费：1)、出租：营业税及附加租金*5.55%房产税租金*12%个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除修理费用，修理费用每次不超过800元)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内全部总租金计算。)土地运用税按房屋地段每平方米征收，详细以代征机关实际征收为准。2)、转租：营业税及附加转租收入*5.55%印花税印花税转租租金(总额)0.1%在实践中，商铺租赁税费德缴纳比较多样，上述标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，详细可在签订商铺合同前询问实际代征网点工作人员。虽然上述税费德缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定详细税金数额的担当人，此时，无论出租人和承租人都应当清晰商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定详细担当人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。5、营业执照承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必需合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，很多条款都要围围着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：1)、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法刚好办理营业执照