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上传人:天马****23 上传时间:2024-09-06 格式:DOC 页数:7 大小:1.7MB 金币:10 举报 版权申诉
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项目施工日报格式实用文档(实用文档,可以直接使用,可编辑优秀版资料,欢迎下载)施工日报文字描述工程名称:日期年月日星期天气情况温度℃施工部位出勤人数施工机械工作情况施工进度情况技术质量情况安全生产情况成本控制情况材料、设备进出场情况次日工作安排设计变更、核定单情况需公司解决的问题其它填报人审核人施工日报影像工程名称:日期年月日星期天气情况温度℃施工现场影像、照片施工照片1施工照片2文字描述部位文字描述部位施工照片4施工照片3文字描述部位文字描述部位施工照片6施工照片5文字描述部位文字描述部位编写人审核人项目市场推广方案(格式)第一部分:产品和竞争态势一、项目陈述1、目标客户描述。总结目标客户的消费心理和价值偏好。2、项目营销陈述。3、项目产品构成和特点陈述。包括:产品类型、户型特点、功能性配套、规划和建筑特点、交楼标准等.4、产品卖点和难点归纳。二、竞争态势研判1、项目销售周期内竞争项目基本情况。重点分析项目销售周期内市场竞争环境,主要包括:项目所在的片区的市场当期供应情况,特别是可比项目供应、产品构成、价格策略、推广策略等。与项目所在片区存在竞争的他片区的市场当期可比项目供应情况;整体市场可比项目供应情况。2、项目销售周期内市场竞争态势综述。通过对市场竞争环境的分析,结合本项目产品特点、户型体量和面积配比等对项目销售周期内可能面临的直接市场竞争趋势作出预测.第二部分:销控计划一、总体销售节奏安排开盘确切时间选择。基于以下三方面考虑确定项目开盘时间:对销售周期内市场竞争环境的描述和竞争趋势的预测;考虑项目工程进度;项目推广入市时间和推广周期要求.2、总体推盘节奏安排。通过对片区市场环境和自身产品的综合审视,并结合当地市场推盘经验,确定项目的总体推盘节奏,应包含但不限于以下四个主要阶段:启动、开盘、持销、尾盘。3、总体价格策略和定价参数。二、各阶段销售推盘具体安排阐述各阶段的推盘时间、产品构成、价格策略和区间分布以及阶段的销售目标确定。第三部分:营消推广计划一、营销推广主题和策略1、描述推广主题。2、描述推广策略。包括:推广的诉求组合策略、节奏安排和渠道策略。二、分阶段营销推广执行方案基于项目推广主题和思路,配合销控计划,提出整体营销推广执行方案。包括:分阶段推广诉求.分阶段推广渠道组合。分阶段推广创意及表现。第四部分:示范区包装计划一、示范区包装总体要求1、包装范围要求.包括红线内各功能区域形象、氛围营造性包装、交通流线导示性包装和红线外交通导示性包装。2、包装效果要求。结合项目推广要求,提出现场的包装要求,并结合平面效果表示。二、各功能区域包装条件1、销售大厅包装内容.2、销售流线包装内容。3、示范单位及示范组团包装内容。4、其他展示区域包装内容。三、示范区包装执行计划可以在示范区总平面上图示各功能区域的划分、销售流线及包装位置、内容、时间计划等。第五部分:营销费用计划一、项目营销费用使用特点1、营销费用使用分布情况2、营销费用使用周期性分布二、《项目营销费用指导书》技术规格偏离表(格式)请按所投标产品的实际品牌型号及其技术参数性能(配置),逐条对应招标文件《项目需求和说明》中的要求认真填写本表(本表适用于招标文件《项目需求和说明》中货物技术参数不明确或有误以及投标人选用其他品牌型号替代等情形)。分标序号项号货物名称或技术条款招标要求投标规格偏离说明投标人盖公章法定代表人或委托代理人签字说明:若投标产品与招标要求无偏离时,请在偏离表中填写“无偏离”
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