专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年河南省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库（满分必刷）第I部分单选题（100题）1.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:自然—经济综合体B:社会—经济综合体C:社会—政治综合体D:自然—政治综合体答案：A2.集体土地未经依法征收，（）。A:可以挪作他用B:可以转让C:不得用于商业性房地产开发D:可以用于商业性房地产开发答案：C3.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:自动转入最高额土地抵押担保范围B:不得转入最高额土地抵押担保范围C:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围D:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围答案：D4.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种B:政府机关用地是无偿使用的C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的D:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地答案：D5.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地抵押权B:土地占有权C:土地权利D:土地使用权答案：C6.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:35年零6个月B:36年C:70年D:40年答案：A7.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题D:集体所有土地的推定原则答案：D8.下列权利中，不属于用益物权的是（）。A:宅基地使用权B:土地所有权C:国有土地使用权D:地役权答案：B9.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:30～50年B:无期限限制C:30年D:70年答案：B10.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。A:过去无偿占用或“一平二调”B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C:行政建制变化D:土地分配不公平答案：D11.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:空中、地面、地下使用者共同使用B:空中使用者C:地面使用者D:地下使用者答案：C12.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:建设用地使用权B:抵押权C:地役权D:土地承包经营权答案：B13.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:17B:25C:20D:30答案：C14.土地抵押权的实现条件是（）。A:债务未到期未受清偿B:债务履行期届满C:债务履行期满债权未受清偿D:债务履行期届满已受清偿答案：C15.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A:土地产权B:物权C:所有权D:财产权答案：A16.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使B:只能由非所有人行使C:只能由所有人行使D:只能由用益物权人行使答案：A17.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:陈某优先于孙某受偿B:李某优先于孙某受偿C:孙某优先于陈某受偿D:李某优先于陈某受偿答案：A18.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。A:所有权B:抵押权C:使用权D:收益权答案：A19.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；土地所有权证B:国有土地使用权证；国有土地使用权证C:土地所有权证；国有土地使用权证D:土地所有权证；土地所有权证答案：A20.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A:抵押的集