编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE42页共NUMPAGES42页第PAGE\*MERGEFORMAT42页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT42页香蜜湖1号销售手册目录TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc122149799"一、项目简介PAGEREF_Toc122149799\h2HYPERLINK\l"_Toc122149800"二、开发商及相关合作单位PAGEREF_Toc122149800\h3HYPERLINK\l"_Toc122149801"三、项目起源PAGEREF_Toc122149801\h9HYPERLINK\l"_Toc122149802"四、区域概况PAGEREF_Toc122149802\h10HYPERLINK\l"_Toc122149803"五、规划及设计PAGEREF_Toc122149803\h11HYPERLINK\l"_Toc122149804"六、建筑与户型介绍PAGEREF_Toc122149804\h16HYPERLINK\l"_Toc122149805"七、材料与设备PAGEREF_Toc122149805\h16HYPERLINK\l"_Toc122149806"八、交楼标准PAGEREF_Toc122149806\h20HYPERLINK\l"_Toc122149807"九、物业管理PAGEREF_Toc122149807\h22HYPERLINK\l"_Toc122149808"十、生活指南PAGEREF_Toc122149808\h23HYPERLINK\l"_Toc122149809"十一、购房手续程序及相关收费标准PAGEREF_Toc122149809\h38HYPERLINK\l"_Toc122149810"十二、卖点整合PAGEREF_Toc122149810\h40香蜜湖1号销售手册项目简介技术指标总用地面积：93544m2计容积率总建筑面积：131000m2容积率：1.4绿化率：48.2%覆盖率：20%总户数：447商业面积：0住宅面积：126440m2会所面积：1540m2停车位：共764（别墅186个，地下车位558个，地面车位20个）车位与住宅比率：1：1.7项目用地性质？土地使用年限？用地性质：居住用地土地使用年限：70年，2003年8月25日至2073年8月24日止。项目注册名是什么？推广名是什么？注册名：香蜜湖第一生态苑推广名：香蜜湖1号地理位置香蜜湖1号位于侨乡路与香梅路交汇处，处于深圳福田香蜜湖片区，属于福田中心区一级辐射区域。香蜜湖1号到福田中心区（市民中心）的直线距离约3000米香蜜湖1号距离华强北（上海宾馆）的直线距离约5000米香蜜湖1号距离皇岗口岸的直线距离约6000米香蜜湖1号东西南北面各是什么？东：香梅路南：水榭花都住宅小区西：目前为空地北：侨乡路香蜜湖1号离地铁1号线香蜜湖站有多远？直线距离约1600米，步行距离约15分钟开发商及相关合作单位发展商介绍发展商全称全称：深圳中海信和地产开发有限公司地址：深圳市福田区福华路399号中海大厦深圳中海信和地产开发有限公司是由中海地产股份有限公司与香港信和置业有限公司联合注册之全资项目公司。发展商背景介绍中海地产股份有限公司公司概况：中海地产股份有限公司是经中华人民共和国原对外贸易经济合作部外经贸资一函[2002]760号文批准，由深圳中海实业有限公司整体变更设立，于2002年8月8日在深圳市工商行政管理局登记注册，注册资本为40，680万元。2004年8月，公司经商务部商资批[2004]1169号《商务部关于同意中海地产股份有限公司增资扩股的批复》批准，按照每10股派送5股红股的方式，注册资本增至61，020万元。公司主营业务为住宅小区综合开发建设、商品住宅及配套设施的销售、租赁、售后服务等业务。中海地产是中国海外集团有限公司房地产业务的品牌统称。该品牌诞生于香港，辐射到澳门，光大于内地。中国海外集团以中国海外发展有限公司和中海地产股份有限公司为两大运营平台，倾力打造中海地产的卓越品牌。中国海外集团有限公司于1979年在香港注册成立，从成立之初就开始涉足香港房地产业务。中国海外发展有限公司是中国海外集团的旗舰企业，中国海外集团对其持股51%，其余49%为公众所有。目前