编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE63页共NUMPAGES63页第PAGE\*MERGEFORMAT63页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT63页2003年南京房地产业调研报告目录目录………………………………………………………………………………………………..1TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc65一五2672"综述PAGEREF_Toc65一五2672\h4HYPERLINK\l"_Toc65一五2673"一、前言PAGEREF_Toc65一五2673\h4HYPERLINK\l"_Toc65一五2674"二、研究方法简介PAGEREF_Toc65一五2674\h5HYPERLINK\l"_Toc65一五2675"1.研究背景说明PAGEREF_Toc65一五2675\h5HYPERLINK\l"_Toc65一五2676"2.抉策地产研究指标体系说明PAGEREF_Toc65一五2676\h6HYPERLINK\l"_Toc65一五2677"三、延伸服务PAGEREF_Toc65一五2677\h7HYPERLINK\l"_Toc65一五2678"四、报告PAGEREF_Toc65一五2678\h8HYPERLINK\l"_Toc65一五2679"摘要PAGEREF_Toc65一五2679\h8HYPERLINK\l"_Toc65一五2680"1、房地产需求上升势头强劲PAGEREF_Toc65一五2680\h8HYPERLINK\l"_Toc65一五2681"第一节市场容量分析PAGEREF_Toc65一五2681\h10HYPERLINK\l"_Toc65一五2682"一、2003年南京市房地产市场容量分析PAGEREF_Toc65一五2682\h10HYPERLINK\l"_Toc65一五2683"（一）2003年的商品房市场容量PAGEREF_Toc65一五2683\h10HYPERLINK\l"_Toc65一五2684"1.拆迁购房仍然处于南京房地产需求的主导地位PAGEREF_Toc65一五2684\h10HYPERLINK\l"_Toc65一五2685"2.投资者比例波动较大较快PAGEREF_Toc65一五2685\h11HYPERLINK\l"_Toc65一五2686"3.结婚购房比例比较稳定PAGEREF_Toc65一五2686\h11HYPERLINK\l"_Toc65一五2687"4.改善居住环境群体需求比例变化较小PAGEREF_Toc65一五2687\h11HYPERLINK\l"_Toc65一五2688"5.城市化进程等购房需求PAGEREF_Toc65一五2688\h11HYPERLINK\l"_Toc65一五2689"（二）存量商品房市场容量PAGEREF_Toc65一五2689\h12HYPERLINK\l"_Toc65一五2690"二、2003年南京房地产市场交易状况分析PAGEREF_Toc65一五2690\h12HYPERLINK\l"_Toc65一五2691"1.2003年商品房已实现需求状况PAGEREF_Toc65一五2691\h12HYPERLINK\l"_Toc65一五2692"2.商品房交易量的历年增长情况PAGEREF_Toc65一五2692\h一三HYPERLINK\l"_Toc65一五2693"3.2003年未实现需求状况分析PAGEREF_Toc65一五2693\h一三HYPERLINK\l"_Toc65一五2694"三、2003年需求结构分析PAGEREF_Toc65一五2694\h14HYPERLINK\l"_Toc65一五2695"1.各片区的结构比例及季度变化情况PAGEREF_Toc65一五2695\h14HYPERLINK\l"_Toc65一五2696"2.楼型层次及季度比例变化分析PAGEREF_Toc65一五2696\h一五HYPERLINK\l"_Toc65一五2697"3.商品房价格档次及季度变化情况PAGEREF_Toc65一五2697\h16HYPERLINK\l"_Toc65一五2698"第二节产品结构分析