会计学时间：2011年02月11日消息来源：中财网通知要求，尚未采取住房的限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。住建部副部长齐骥解释称，主要是由于部分未实施限购的区域中心城市住房成交出现量价齐升的势头。而实施限购的城市成效明显。对于限购扩容，分析人士指出，未来可能将有多个城市出台限购细则，具体措施将包括全面限购第三套房，暂停拥有一套及以上(yǐshàng)住房、无法提供一定年限当地纳税证明和社保缴纳证明的非当地户籍家庭新购住房等。时间：2011年02月22日消息来源：中国网2月21日会议明确指出，2011年是“十二五”时期开局之年，我国发展面临的形势仍然(réngrán)极其复杂。要保持宏观经济政策的连续性、稳定性，提高针对性、灵活性、有效性，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构、管理通胀预期的关系，防止经济出现大的波动。同时会议强调，今年要保持物价总水平基本稳定，进一步扩大内需特别是居民消费需求，巩固和加强农业基础地位，加快推进经济结构战略性调整。外地(wàidì)受访者中，符合(fúhé)限购令购房条件的占66%；34%的人不符合(fúhé)购房条件。户型面积需求变化(biànhuà)的调研限购令对购房计划(jìhuà)的影响限购令应对(yìngduì)措施调查(diàochá)问卷小结二、2011年2月重点城市住宅市场交易简析（1）北京——成交套数环比大跌68%2011年2月北京市商品住宅销售3529套，成交面积40.59万平方米，销售额95.73亿元，可售套数94，584，可售面积1203.14万㎡。2011年1月，北京住宅市场延续了10年的良好势头，1月销售套数11，527，销售面积125.92，2月政策的收紧使得成交套数环比大跌67.9%，面积环比也跌破65%，随着政策消息的普及，将会有大批量的人持观望态度，市场将会有一段时间较低靡。（2）上海——成交量跌幅达69.3%2011年2月上海市商品住宅成交5501套，成交面积52.12万平方米，环比下降69.3%，均价14937元/平方米。2011年1月，上海市销售套数16294，销售面积169.8。面对政策的出台，2011年2月的销售套数为5501，成交套数环比下降69.3%，成交面积环比下降69.3%，是较为严重的城市之一。（3）天津——成交量不降反升，价格却略有下降2011年2月天津市商品住宅成交9821套，成交面积104.08万平方米，成交套数上涨15.8%，相对于2011年1月，天津销售套数8483，销售均价9106元/平米(pínɡmǐ)。而二月，销售套数是9821，可销售均价为8873，面对大多数成交量的下降天津的小幅上升是有原因的，天津市限购令3月1日正式实施，在限购前夕，引发了短期的购买热潮。三、2月商品住宅成交量及价格(jiàgé)走势二、出让土地用地类型分析本次挂牌成交的11宗1404.8亩国有(guóyǒu)建设用地，居住用地3宗532.1亩，占挂牌总成交面积的37.9%；住兼商用地3宗394.9亩，占挂牌总成交面积的28.1%；商兼住用地2宗245.0亩，占挂牌总成交面积的17.4%；商服用地3宗232.8亩占挂牌总成交面积的16.6%。四、出让土地(tǔdì)区位分析本次挂牌成交土地(tǔdì)区域分布仍以新城区为主，共成交9宗1129.2亩，占挂牌总成交面积的80.4%；赛罕区2宗275.7亩，占挂牌总成交面积的16.3%；六、出让土地平均容积率分析本次挂牌成交(chéngjiāo)经营性土地中，容积率小于或等于2的有0宗；容积率大于2且小于3的宗地数量有5宗672.6亩，占本次挂牌总成交(chéngjiāo)面积的47.9%；容积率大于3的宗地数量有6宗732.3亩，占本次挂牌总成交(chéngjiāo)面积的52.1%。七、出让土地成交(chéngjiāo)单位分析本次挂牌成交(chéngjiāo)的11宗经营性土地，其中8宗土地成交(chéngjiāo)单位均为内蒙古巨华房地产开发集团有限公司，占总成交(chéngjiāo)面积的79.3%，成交(chéngjiāo)位置集中在想新城区成吉思汗大街东段、丁香路丰州路东西侧。海拉尔西街以北、附件厂路以东2010051商业兼容住宅地块被呼和浩特市北方盛世房地产开发有限公司摘牌竞得，占总成交(chéngjiāo)面积的1.1%。锡林郭勒南路以东、世纪五路以南2010052居住兼容商业地块被内蒙古秋实房地产开发有限责任公司竞得，占总成交(chéngjiāo)面积的1