专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年甘肃省瓜州县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（考点提分）第I部分单选题（100题）1.我国的土地担保物权主要指（）。A:质押权B:留置权C:建设用地使用权D:抵押权答案：D2.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:自治区政府B:国务院C:直辖市政府D:省人民政府答案：B3.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地登记办法》B:《土地管理法实施条例》C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》D:《土地管理法》答案：B4.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权为独立物权B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权C:用益物权是一种自物权D:用益物权是一种他物权答案：C5.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地转让者B:土地使用者C:农村集体经济组织D:国家答案：D6.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权B:村集体可以征收张某的土地C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权答案：A7.下列叙述有误的一项是（）。A:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标C:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现答案：C8.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A:土地征用需要经过权利人同意B:土地征用必须为了公共利益C:国家通过土地征用获得土地的使用权D:适用于出现紧急情况答案：A9.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权B:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者C:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权D:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权答案：B10.均田制结束于（）。A:唐玄宗时期B:唐德宗时期C:宋太祖时期D:隋炀帝时期答案：B11.土地征收的前提是（）。A:为了社会公共利益需要B:为了社会经济利益C:为了国家安全利益D:为了地区利益答案：A12.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。A:有效，但是应当将相关程序补正B:经过有权机关追认后有效C:无效D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效答案：C13.集体土地使用权的客体为（）。A:集体经济组织的成员B:集体所有土地下的矿产C:集体所有的土地D:依法获得集体土地使用权的单位或个人答案：C14.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《农村土地承包法》B:《土地管理法实施条例》C:《土地管理法》D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》答案：D15.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。A:短于B:等于C:长于D:不等于答案：C16.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之