PAGE\*MERGEFORMAT2项目调查个案分析表案号：案名：综合评分：调查日期：调查人：投资兴建：企划销售：规划用途：工地位置：售楼中心：销售电话：基地面积：万㎡建筑设计：建筑楼层：总建面积：在售面积：万㎡在售户数：户容积率：形态配比：环境风格：平均单价：单价范围：～元在售总价：亿主力面积：房㎡规划面积：～㎡主力总价：万开盘日期：//交房日期：//在建进度：销售率：%一次付款：折其它折扣：环境状况1．交通条件.区位概念临近道路情况：.捷运系统主要道路动线：.出行方式周边公交线路：2．综合环境.居住氛围位置图：.商业环境.公园绿地.就学条件.就医条件.人文遗产或大型公建地段描述：3．产品分析1．规划理念.社区规模□超大□大型□中型□小型.景观设计：代表景观述求：.会所规划：代表会所述求：.公建配套：代表配套设施：2．产品塑造.主力房型：主力面积：外观立面：特别强调之处：.建材配备：特别建材设备：.装修品质：装修标准（装修房）：.物业管理：物业收费标准：3．面积配比房型面积户数比例房型面积户数比例销售分析.卖场营建特别之处:.人员水平特别之处:.样板房特别之处:.SP活动特别之处:媒体分析.媒体表现主打媒体：.媒体述求主诉求语：价格分析.价格定位行情价差：.楼层差价栋栋差价：.朝向差价房型差价：去化分析.主力去化去化原因：.特别优惠优惠方法：客源分析.客源层面□全市□区域□零星主力客源：.现场买气□强烈□尚可□较差现场客户：综合分析销售率□80-100%□40-80%□0-40%出现差距原因：有利因素（优势）不利因素（劣势）