市场经济的和谐发展(05年一测卷)材料一：温州人以市场经济观念强而著称全国。近年来，温州商人结伴携巨款到经济发达城市投资居民住房，俗称“炒房”，温州“炒房团”所到之处，引起住房价格普遍上涨。材料二：杭州市政府经过广泛调查，认为大量民间资金涌入是杭城房地产价格上涨的重要原因，但对促进房地产的发展有积极作用。对温州“炒房团”态度是：不干预。材料三：不干预不等于“不作为”。一方面，杭州市政府从紧张的城市用地中优先优惠供给，用于“经济适用房”和“解困房”建设，作为民办实事的重中之重来抓；另一方面，从土地供给和信贷资金两方面入手，严格控制高档住宅的发展，以缓解房地产市场的结构性矛盾。运用有关知识，回答下列问题：（1）简要分析近年来城市居民住房价格上涨的原因。（6分）影响价格的因素有哪些？①价值决定价格，住房建设成本（如土地价格、建筑材料、劳动力工资、折迁费用）上升拉动房价上涨。温州炒房团的遭遇：在广州，银行业做出的一个共同动作是：一律封杀炒房团尤其是来自外地的购买力量申请的批量按揭，南京政府则出台了《加强商品房预售管理实施细则》。但很多专家和学者却认为他们的行为是符合市场经济规律的正常的市场获利行为，彰显了温州人精明的市场意识，这种“投机”行为本质上是一种合情合理合法的市场经济活动。现在房地产的发展需要资金，而现在的金融体系对房地产的支撑还有相当的瓶颈，温州或者是浙江的资本，无形中扮演了融资的角色，不是一个炒房的概念，背后是融资的角色。房地产怎么发展才和谐?材料二：杭州市政府经过广泛调查，认为大量民间资金涌入是杭城房地产价格上涨的重要原因，但对促进房地产的发展有积极作用。对温州“炒房团”态度是：不干预。（2）杭州市政府为什么采取了“不干预”的态度？四个特征之间的关系:没有平等，竞争就不能展开；相反，不开展竞争，就无平等可言。法制性既是平等性和竞争性的保证，也是平等性的体现。开放性是平等性、竞争性充分开展的前提，也是法制性发挥作用的社会条件。（2）在市场经济中，市场在资源配置中的起基础性作用，对于市场行为，政府不应干预。市政府认识到，民间资金的大量涌入，其产生的结果要一分为二看待，所以政府不干预。高考链接参考答案:(1)市场经济的法制性，是指社会经济运行有健全的法制基础，生产者和经营者的经济活动必须依据市场经济的法律、法规进行。(2)为了维护公平竞争，国家要严格执法，依法打击扰乱和破坏市场秩序的行为。(3)消费者要增强权利意识，依法保护自己的合法权益。温州炒房团对促进杭城房地产的发展有积极作用。但也引发了诸多问题,比如:房产价格的不断上涨影响了一般老百姓的生活;一方面普通老百姓买不起住房,而另一方面住房的空置率居高不下；超大型豪华住宅日益增多，而小户型住宅却难觅踪影————价值规律的表现形式鞭子（鞭策作用）结论二:市场调节的具有弱点和缺陷,因而必须加强国家的宏观调控.（3）杭州市政府为什么要对民间资金涌入房地产市场实施必要的“作为”?（2003年全国高考文综第11～13题）长江三角洲是我国经济最发达的地区之一，该地区以城市群为龙头带动了区域经济的起飞。回答（11）该地区经济高速增长的根本原因是（）A、市场机制比较成熟B、特色经济形成规模C、积极参与国际竞争D、第一产业发展迅速（4）①全面看问题的观点（一分为二的观点）。民间资金涌入，既有拉动房价上涨的一面，又有促进房地产的发展一面。②抓重点，抓主要矛盾的观点。搞好“经济适用房”和“解困房”建设，抓住了抑制房地产价格上涨的主要矛盾。③具体问题具体分析的方法。对“经济适用房”和“解困房”优先、优惠供给土地，对高档住宅，则从土地和信贷两方面严格控制。（每要点2分，共6分）谢谢光临指导