民房买卖合同范本甲方（卖方）：_______身份证号：_______住址：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______住址：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于_______平方米。2.该房屋的所有权证证号为_______。第二条房屋价格及其他费用1.甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币（大写）_______元）。2.甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_______方负担。第三条付款方式乙方按下列第_______种约定按期付款：1.一次性付款乙方在签订本合同之日起_______元）。2.分期付款乙方应当于签订本合同之日起_______内付清。第四条交付期限甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_______个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_______个月时，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_______赔偿乙方损失。第八条其他约定本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_______种方式解决。1.由_______仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。本合同一式_______份，甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：XXXX年XX月XX日民房买卖合同范本（1）甲方（卖方）：___________________身份证号：_______________________乙方（买方）：___________________身份证号：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方所有的民房买卖事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的位于____________________（具体地址）的民房出售给乙方。该房屋占地面积约为________平方米，建筑面积约为________平方米，房屋结构为________（如砖混结构、砖木结构等）。2.房屋四至界线：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。二、房屋价款及支付方式1.双方商定该房屋的出售价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付房屋价款：（1）乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付定金人民币________元整（大写：____________________元整）。（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房屋价款人民币________元整（大写：____________________元整）。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的房屋价款后____日内，将房屋交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理过户手续所需的税费，按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。四、双方的权利和义务1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因造成乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方应按照合同约定支付房屋价款并办理过户手续。如因乙方原因未能按时支付房屋价款或办理过户手续的，乙方应承担违约责任。五、违约责