房屋构造与维护管理（复习资料）1、建筑物通常主要由：基础、墙或柱、楼板层与地坪层、楼梯、屋顶和门窗等部分组成。2、建筑物的构造组成可归纳为两大类：即承重构件和围护构件。基础、柱、楼梯等属于承重构件；门窗属于围护构件；墙和屋顶既是承重构件又是围护构件。3、基础是建筑物的承重构件，位于建筑物的最底部，承受建筑物上部结构传来的荷载，并把这些荷载传给地基。4、地基：地基不是建筑物的构件，而是基础下面的土层，它承受着由基础传来的建筑物的荷载。5、持力层：直接承受建筑物基础荷载的土层，持力层以下的土层称为下卧层。6、基础按其形式的不同可分为：条形基础、独立基础、联合基础和桩基础。7、常见的地下室防水有：卷材防水、防水混凝土防水、涂料防水三种措施。8、地下室水平防水层的做法：（1）在垫层上作水泥砂浆找平层，其上涂冷底子油一道。（2）在找平层上铺贴底面防水层。（3）基坑应回填隔水层（粘土或灰土）和滤水层（砂），并分层夯实。9、墙体按其受力特点可分为承重墙与非承重墙。10、墙体按构造方式分：实体墙、空体墙、复合墙三种。11、砌体结构：由砖、石或各种砌块砌筑而成的结构。12、墙、柱高厚比是指：墙、柱的计算高度与厚度的比值。高厚比越大则构件越细长，构件越细长则其稳定性越差。13、在抗震设防地区墙体的要求：为了增大建筑物的整体刚度和稳定性，在多层砖混结构房屋的墙体中，还需设置贯通的钢筋混凝土圈梁和构造柱，使之相互连接，形成空间骨架，加强墙体抗弯、抗剪能力，使墙体具有一定的延伸性，减缓脆性破坏的发生。14、砖墙材料包括：砖和砂浆两种。15、砂浆：由胶结材料（如水泥、石灰、粘土）和细骨料（如砂、石屑、炉渣屑等）加水搅拌而成。16、组砌的法则：“错缝搭接”，即上下皮砖的垂直缝交错，使砖墙具有良好的整体性。若墙体表面或内部的垂直缝在一条线上（即形成通缝），那么它的强度和稳定性便会显著降低。17、为了迅速地排除建筑物四周的雨水和雪水，通常在建筑物外墙周边设置散水。在降水量大的地区（年降水量大于900mm），通常还在建筑物外墙周围或散水外缘设置明沟。18、散水做法：混凝土散水、块石散水、砖铺散水、三合土散水等。19、勒脚：就是靠室外地坪的墙身。为了防止土壤中的水、飞溅的雨水、地面的积雪及外界机械对勒脚的损害，除设置墙身防潮层外，还应加强勒脚的耐久性。20、门窗过梁是洞口之上的承重构件。其作用是承受门窗洞口上部砌体和楼板的荷载。门窗过梁可分为预制钢筋混凝土过梁和钢筋砖过梁。21、墙体变形缝包括：伸缩缝、沉降缝、防震缝。22、伸缩缝：为防止建筑构件因温度变化而产生裂缝或受到破坏，在沿建筑物长度方向相隔一定距离预留的垂直缝隙，这种缝因温度变化而设，又叫温度缝。伸缩缝必须将基础以上的墙身、楼板层、屋顶等构件全部断开。基础由于埋在地下，受温度影响很小，故不必断开。伸缩缝的宽度一般为20~30mm，外墙伸缩缝内应填入弹性防水材料，并用金属调节片盖缝，内墙盖缝片要结合室内装修考虑。23、沉降缝：为了防止建筑物不均匀沉降而导致房屋遭到破坏，在房屋的适当位置应预留垂直缝隙，将房屋分隔成几个独立的结构单元，此预留缝即为沉降缝。沉降缝必须按房屋全高（包括基础）设置。沉降缝的两侧应有各自的基础和墙。沉降缝的宽度应根据地基土质和房屋荷载情况而定，一般2~3层房屋可取50~80mm，4~5层可取80~120mm，5层以上应不小于120mm，对于地基较软的房屋，缝宽应适当加大。24、沉降缝设置位置：（1）建筑平面的转折部位；（2）高度差异或荷载差异处；（3）长高比过大的砌体承重结构；（4）地基土的压缩性有显著差异处；（5）建筑结构或基础类型不同处；（6）分期建造房屋的交界处。25、防震缝：抗震设防地区，当多层砌体房屋有下列情况之一时宜设置防震缝，将房屋划分成几个规则体型和刚度相近的结构单元：（1）房屋立面高差在6m以上；（2）房屋有错层，且楼板高差较大；（3）各部分结构刚度、质量截然不同。防震缝应按房屋全高设置，缝的两侧应有各自的墙体。一般情况下，基础可以不设防震缝。防震缝的宽度应根据设防烈度和房屋高度确定，一般50~100mm。26、墙身加固措施主要包括：圈梁和构造柱。27、圈梁：在砌体结构中，巍峨增强房屋的整体刚度，防止地基的不均匀沉降，提高房屋的抗震能力，应在房屋的外墙和部分内墙中水平设置连续而封闭的梁。这种梁在同一水平高度上交圈，故称之为圈梁。常用的圈梁有钢筋混凝土圈梁和钢筋砖圈梁。28、圈梁的设置要求：圈梁应连续地设在同一水平面上，当圈梁被门窗洞口截断时，应在洞口部位增设附加圈梁。29、构造柱：在砌体结构中，为了增强房屋的整体刚度，提高房屋的抗震能力，按构造要求可增设竖向钢筋混凝土柱，与圈梁一起形成空间骨架。构造柱可不单独设