《房地产法理论与实务》姓名：谢莹慧专业班级：10级经济学一班学号:10640137第一次接触这门课的时候，对房地产方面充满了好奇与新鲜。老师用他通俗易懂的讲解把《房地产法理论与实务》的这门课既简单易懂，又注重实用；既生动有趣，又与我们现实生活息息相关。每次上课的时候老师都会首先解释理论要点，然后拿出案例把法律法规代入使我们更加明白、扩展阅读比如某个关于房地产方面的某些新闻和我们分享、老师为了帮我们巩固上课时讲解过的知识点，再拿出案例让我们自己分析。课堂中穿插大量案例，更加便于我们理解抽象的法律规定。课堂练习及老师通俗易懂的分析帮助我们巩固了学习的效果，对于以后我们自己在生活上的应用和注意方面更有帮助。老师扩展阅读，分析案例在帮助我们扩充法律知识的同时，也增加了学习的趣味性。让我觉得上这门选修课对我对房地产这块又有了新的了解，老师的讲解关于房地产方面的东西很多，比如土地使用权、房屋拆迁、土地征收、夫妻关于房产的分配等等，都是围绕房地产这方面的问题，也是现代社会上层出不穷的问题。其中我对土地征收方面比较感兴趣，在老师的讲解和概念，我对土地征收的概念（土地征收是指国家基于公共利益的需要，衣服采取强制手段有偿的将集体所有的土地变为国家所有的一种行政行为）和特征（强制性、适法性、公益性、补偿性）有了一定的了解，还有土地征收的价值：（1）增进社会福利；（2）促进宏观经济发展。拆迁当事人分为拆迁人（房屋征收部门）和被拆迁人。拆迁程序：1.房屋征收部门拟定征收补偿方案，病征求意见。2.市（县、区）政府作出征收决定并公告，对征收决定不服，可以提起行政诉讼。3.公布拆迁公告，公告内容应暴扣征收补偿方案。4.在方案确定的期限内达成补偿协议，并给与补偿。5.实施搬迁。让我对土地征收的一些事项有了一定的了解，老师还讲解了很多因为土地征收和房屋拆迁引发的问题比如最近几年愈演愈烈的“钉子户”问题，“钉子户”为什么越来越多？比如分析的案例中的“2007年重庆最牛钉子户”事件经过新闻媒体的报道在当年闹的沸沸扬扬，有很多房屋拆迁部门因为怕新闻媒体的报道而影响到自己政绩，所以妥协答应下“钉子户”的高额赔偿，让钉子户觉得只要我坚持我就可以得到高额赔偿，但是我认为这对其他拆迁户十分的不公平，法律本身就需要公平公正的执行方，如果执行部门让老百姓觉得只要我坚持我就可以得到我想要的，我觉得这样的钉子户会越来越多。还有很多拆迁方给的赔偿往往低于市场价格或者是补偿太少，也会使“钉子户”越来越多，不过听老师说现在如果被拆迁方觉得赔偿低于市场价或者是不合理可以提出申请相关的部门来进行评估。我觉得相关的法律需要相应的执行，法律不应该以人为的意志来改变。在老师的课堂上我学习到了很多也明白了很多，平常生活中我们息息相关可是却不懂的法律知识，非常感谢老师生动有趣的讲解让我对生活中的法律知识又有了进一步的了解。