PAGEPAGE13房地产估价师-单项选择1、下列关于物业的含义，说法错误的是()。A.从物业管理的角度来说，物业是指各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地B.物业也是单元房地产的称谓C.同一宗物业，只能分属一个产权所有者D.同一宗物业，往往分属一个或多个产权所有者2、()是物业管理社会化的必要前提。A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致C.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合D.现代化大生产的社会专业分工3、()是实现物业管理社会化的必要条件。A.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离B.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致C.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合D.现代化大生产的社会专业分工4、()是物业管理最主要的特点。A.社会化B.专业化C.市场化D.综合化5、下列不属于物业管理服务的基本内容的是（）。A.物业共用设备设施的运行、维护和管理B.环境卫生、绿化管理服务C.业主自用部位的维护与管理D.物业档案资料的管理6、物业管理的全面启动以()为标志。A.物业的接管验收B.业主入住C.日常的前期物业管理服务D.首次业主大会召开7、在物业管理的策划阶段中，建设单位应与选聘的物业服务企业签订()。A.《物业服务合同》B.《物业管理合同》C.《前期物业服务合同》D.《后期物业服务合同》8、按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前()日完成选聘物业服务企业。A.30B.45C.60D.909、按照规定，预售商品房项目应当在()之前完成选聘物业服务企业。A.取得《土地使用证》B.取得《施工许可证》C.取得《商品房预售许可证》D.取得《房屋所有权证》10、按照规定，非出售的新建物业项目应当在交付使用前()日完成选聘物业服务企业。A.30B.45C.60D.9011、物业管理的日常综合服务与管理是指()签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。A.政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业B.房地产开发商与选聘新的物业服务企业C.业主大会选聘新的物业服务企业D.业主委员会选聘新的物业服务企业12、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的()交存住宅专项维修资金。A.使用面积B.套内建筑面积C.共有面积D.建筑面积13、下列不属于《物业管理条例》确立的基本制度的是()。A.业主大会制度B.物业管理议标制度C.物业承接验收制度D.住宅专项维修资金制度14、《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由()交纳。A.施工单位B.建设单位C.建设单位或购买人D.施工单位或购买人15、物业管理实施原则是()。A.管理规约的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合B.业主大会的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合C.业主委员会的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合D.业主的自我约束、自我管理与物业服务企业的专业化管理相结合16、物业服务企业应当是具有独立的()。A.机关法人地位的经济组织B.事业法人地位的经济组织C.企业法人地位的经济组织D.非企业法人地位的经济组织17、设立物业服务企业，必须向()进行注册登记，领取营业执照后，方可开业。A.工商行政管理部门B.建设行政主管部门C.民政主管部门D.劳动主管部门18、新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设()年的暂定期。A.半B.一C.二D.三19、物业服务企业的资质管理实行()。A.一级审批制度B.逐级审批制度C.分级审批制度D.分别审批制度20、《物业服务企业资质管理办法》规定，()负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。A.国务院B.国务院建设主管部门C.直辖市人民政府房地产主管部门D.省、自治区人民政府建设主管部门21、《物业服务企业资质管理办法》规定，设区的市的人民政府房地产主管部门负责()级物业服务企业资质证书的颁发和管理。A.暂定B.一C.二D.三22、下列不属于物业服务企业的权利的是()。A.依照《物业服务合同》和有关规定收取物业管理服务费B.履行《